【正文】 贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權(quán)利互為代價?！　≠浥c人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)?！　∪?、房屋贈與合同的公證　　如果需要辦理房產(chǎn)贈與合同公證，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈與公證申請表?！　≠浥c人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件。贈與物要寫的具體明確，如應寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等?！　∈苜浫瞬粷M法定年齡的，應當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理。　　贈與人可以自由撤銷贈與嗎　　在特定情況下，贈與人可以撤銷贈與?！　∫弧①浥c的任意撤銷　　贈與的任意撤銷，是指贈與合同成立后，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。即便贈與合同已經(jīng)成立，也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別?！　‘斎?，對于任意性不加限制，則等同于贈與合同無任何約束力，既對受贈人不公平，也違背誠實信用原則，對社會道德也是一種沖擊。如果贈與的財產(chǎn)一部分已交付并已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，任意撤銷贈與僅限于未交付并未轉(zhuǎn)移其權(quán)利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權(quán)利義務關(guān)系的穩(wěn)定。贈與合同訂立后，當事人交由公證部門公證，表明其贈與意愿的表達已十分慎重，因此，經(jīng)過公證證明的贈與合同，贈與人不得任意撤銷。具有社會公益性質(zhì)的贈與，主要是指為了救災、扶貧、助學等目的或為了資助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護等公共事業(yè)所為的贈與。履行道德義務的贈與，由于當事人之間有著道義上的因素，如果允許贈與人任意撤銷，則與道義不符?！　《①浥c的法定撤銷　　贈與的法定撤銷，是指贈與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈與的財產(chǎn)是否已交付，也不論贈與是否屬于社會公益和道德義務性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈與。贈與合同的法定撤銷情形，均為受贈人的違法行為或者違反贈與合同約定的行為?！　　　≠浥c人可以撤銷贈與的法定情形有如下三項：　　第一，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬，兄弟姐妹?！　〉诙?，受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的。二是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務。　　第三，受贈人不履行贈與合同約定的義務。二是贈與人已將贈與的財產(chǎn)交付于受贈人。在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。　　　　贈與的撤銷權(quán)本應屬于贈與人，但因受贈人的違法行為致贈與人死亡或使其喪失民事行為能力時，贈與人的撤銷權(quán)事實上已無法行使。同時，也只有在贈與人不能行使其撤銷權(quán)時，贈與人的繼承人或法定代理人才有撤銷贈與的權(quán)利?！　　　≠浥c人的撤銷權(quán)，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。為了盡早確定贈與關(guān)系的去留，贈與人或者其繼承人、法定代理人應當依法及時行使撤銷權(quán)。贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)的期間為六個月，自知道或者應當知道撤銷原因之日起計算。撤銷權(quán)人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷權(quán)的，其撤銷權(quán)即歸于消滅。該房屋具體狀況如下：　　房屋座落于____________________，建筑面積______平方米；　　贈與房屋的所有權(quán)證證號為____________；　　房屋平面圖及其四至范圍見附件一；　　土地使用權(quán)取得的方式：______________________；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與?！　〉诙l 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)　　甲方應在本合同生效之后的______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付，并在______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)?！　〉谌龡l 房產(chǎn)完整性聲明　　甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。　　第六條 甲方義務　　在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)?！　〉谄邨l 違約責任　　甲、乙雙方定于合同生效之后的______日內(nèi)正式辦理過戶該房屋，雙方定于______日內(nèi)前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務的，按照雙方約定：_______________________?！　〉诰艞l 補充協(xié)議　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。　　第十條 本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效?！　f(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。　　 贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____ 。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理?！　〉谒臈l：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。　　第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷?！　〉谄邨l：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第八條： 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑粭l：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份?！　〖追剑篲____ 乙方：_____　　證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____　　地址：_____ 地址：_____　　聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：_____　　簽約日期：_____ 簽約日期：_____房屋贈與合同范本15　　房屋可以作為贈與協(xié)議中的標的物，但必須要在辦理的房屋過戶手續(xù)之后，房屋才會真正屬于受贈人。接下來，我為大家?guī)硪环莘课葙浥c協(xié)議的范本，僅供學習參考。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋?！　≠浥c房屋的所有權(quán)證證號為_____?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。　　第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。　　第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷?！　〉谄邨l：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑粭l：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　〉谑l：本合同一式_____份。　　第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：　　附件一　　文本：房屋平面圖。必要的時候，也可以委托的資深律師幫助你寫一份房屋贈與協(xié)議。　　一、贈與房屋基本情況　　1997年贈與人自行出資在四隊修建房屋一層為南北朝向，后于1999年在該房屋一層基礎(chǔ)上增修第二層，22層建筑面積約為340平方米。贈與人贈與的房屋地理位置東臨其子的三層自建房，西臨其子三層自建房，北正對面為自建房。　　三、贈與人與受贈人自愿簽訂本贈與合同?！　∥?、受贈人的權(quán)利　　、使用權(quán)；　　、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產(chǎn)進行分割?！　×?、合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分?！　“?、合同的轉(zhuǎn)讓　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。　　本贈與合同系雙方自愿申請，為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同有任何涂抹均系無效。　　贈與人（簽字捺印）:　　受贈人（簽字捺?。?　　見證人 (身份證號　　簽訂地點：　　簽訂時間：20xx 年2月 日 41 / 41