【正文】 ）因購置該房產(chǎn)而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失?！　∈?、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議?！　∈?、本合約內(nèi)所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均為本合約之一部分?！　∫院竺吭峦绽U交，如付款日不是工作日，意即銀行開門營業(yè)之日，則該分期付款額須于付款日前一天工作日繳交?！　〉盅喝艘言斪x及同意遵守本合約全部條款并承認收妥該筆貸款，以下簽章作實：_________（蓋章）　　承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實：_________（蓋章）　　銀行代表人簽章：___________（蓋章）　　公證處見證人簽章：_________（蓋章）房產(chǎn)抵押貸款合同7　　抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。棟號。　　結(jié)構(gòu)類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質(zhì)：_______?！　?quán)利來源：_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。　　土地位置：?！　⊥恋孛娣e：_______，地區(qū)類別：_______?！　⊥恋卦u估值?！　《?、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權(quán)人。　　三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_______%支付利息?！　∥?、還款方式：　　六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第________款辦理。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交保管。　　上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償?！　‰p方再特約另定。　　八、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應預先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。　　十、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟?！　∈弧⒌盅喝宋窗幢竞贤s定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。　　向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣所得價款按有關規(guī)定依次償還。　　若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款及罰息的’所余部分返還給抵押人?！　∈摹⒌盅喝诉€清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止?！　∈濉⒈竞贤母郊______等，構(gòu)成本合同的整體。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份?！　∈摺⒈竞贤?jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項權(quán)利登記。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)），抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款?！　∫弧⒏犊睢　。?）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款?！　。?）抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費千份之_________，并必須絕對真實地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應付利息，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后一個月開始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還?！　。?）一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息?！　。?）抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用（如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起，按上述關于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算?！　。?）所有應付予承押人之款項，應交______銀行______分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項必須以港幣繳交。無論在裁決確定債務之前或之后此項利息均按日累積計算；　?。?）準許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗；　?。?）在更改地址時立即通知承押人；　　（5）對該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失；　?。?）立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；　?。?）在按揭期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失；　?。?）遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況（正常損耗除外）；　?。?）先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災及天災之損失，直至本合約停止生效為止。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費用及利息。　　三、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分?！　∥濉ⅲ?）抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益；或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行?！　。?）承押人依照第五（3）條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按深圳“經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責?！　。?）當承押人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當?！　。?）承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用?！　。?）承押人或按第五（1）條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：　　第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用（包括繳付接管人或代理人之費用及酬報）?！　〉谌靡钥圻€抵押人所欠之貸款及應付之利息?！　。?）承押人運用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負責。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效?！　∑?、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應付款項之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用），若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者，承押人應將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應給予承押人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。　?。?）本合約所用（抵押人）一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士；此等人士應共同及個別負擔合約之責任。　　十、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時，必須預先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第（十一）條之規(guī)定簽具承諾書辦理。抵押人將該房產(chǎn)出租時須事先征得承押人同意，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時，接到承押人通告一個月即須遷出。如抵押人來自海外或港澳或臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法，被認為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力。　　抵押人資料　　抵押人（業(yè)主）姓名：__________________（中文）_________（英文）　　性別：_________年齡：_________身份證號碼：__________________　　住址：_________電話：_________　　指定繼承人姓名：_________（中文）_________（英文）　　繼承人性別：_________年齡：_________身份證號碼：__________________房產(chǎn)抵押貸款合同9　　抵押人：______________________________　　地址：__________________________________________　　抵押權(quán)人：________________________銀行　　地址：__________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》，特簽訂本抵押協(xié)議書?！　‖F(xiàn)房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元，共_________元?！　。骸　〉盅喝藨獙ⅰ额A購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管?！　。瑹o論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。　　，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物?！　　⒂行?。　　，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期13個月，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人?！　?，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款?！　×?、抵押權(quán)的行使　　，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。出售出租所得款項用于還本付息?！　??！　　顿J款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力?！　〉盅喝耍篲________________　　抵押權(quán)人：_______________　　見證律師：_______________　　簽字地點：_______________________— 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