【正文】 方，（期限為一個(gè)月）?！　〗獬齾f(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同?！　∫曳饺炕虿糠植宦男斜竞贤?guī)定的付款日期及方式的。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同?！　∪绻追匠鍪鄣姆课荽嬖谒?xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失?！　√峤籣_____________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。　　八、其他約定　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　∈?、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。并且，在我國(guó)現(xiàn)行立法對(duì)居間活動(dòng)涉及不多的現(xiàn)實(shí)狀況下，難免會(huì)造成司法程序中解決居間糾紛的無(wú)法可依狀態(tài)以及由此帶來(lái)的不確定性。通俗來(lái)講，房屋居間合同，也可以稱之為房屋中介服務(wù)合同，這是由房屋中介提供的一種有償服務(wù)（房屋咨詢、給他人提供房屋信息、代理房屋買賣以及房屋價(jià)格評(píng)估等）活動(dòng)。房屋買賣居間合同是指居間人在房屋轉(zhuǎn)讓、租賃活動(dòng)中提供信息、咨詢或提供代理服務(wù)以獲得報(bào)酬而簽訂的合同。可以明確一點(diǎn)的是，在房屋買賣的過(guò)程中，居間人必須忠實(shí)居間義務(wù)，包括如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，盡力提供居間服務(wù)的義務(wù)以及保守秘密的義務(wù)等。不要報(bào)酬促成他人訂立合同的行為，不屬于居間合同，而是一種服務(wù)性活動(dòng)。居間人履行如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，委托人則履行與第三方簽訂合同后向居間人支付報(bào)酬的義務(wù)?！　〉诙l乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，為自愿購(gòu)買該房屋。　　第三條付款方式約定：　　本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，甲方交人民幣_(tái)_________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)（遇節(jié)日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付；　　本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過(guò)戶、貸款手續(xù)；　　乙方尾款人民幣_(tái)______________________元整。（貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）　　第四條本合同項(xiàng)下房屋過(guò)戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)___________________，乙方承擔(dān)__________________________________。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)____________元整。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）________內(nèi)，（2）貸款審批通過(guò)__________日內(nèi)，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。　　第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。（移交清單附后）　　第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)?！　〉谑粭l乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金?！　〉谑龡l甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鶙l本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。在民法理論中，又稱為中介合同。　　在房產(chǎn)交易中，是指：　　買房人與中介，或賣房人與中價(jià)之間，以中介人介紹訂約機(jī)會(huì)或信息并 提供房屋銷售 的中間服務(wù)包括介紹房屋狀況、協(xié)助簽約、協(xié)助資金產(chǎn)證監(jiān)管等為內(nèi)容的服務(wù)性合同?！　∽⒁猓河行┲薪楦拍畈磺寤蚬室饣煜拍?，其《居間合同》模板的名字為《定金合同》或《房屋買賣合同》又或者是其他名稱，而實(shí)質(zhì)內(nèi)容卻是《居間合同》　　區(qū)分的主要區(qū)別就是　　1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了一個(gè)居間方，即中介?！　?. 違約責(zé)任中有“定金法則”，詳見“2 定金”　　二．作用：　　?！　　　　　　斗课葙I賣合同》中不能約定的內(nèi)容?！　《绻蚓娱g合同的內(nèi)容與房屋買賣合同的內(nèi)容有差異而產(chǎn)生矛盾時(shí)，豈不是多此一舉？ 例如居間合同簽訂后，定金也付了，但在談房屋買賣合同適意見分歧嚴(yán)重?zé)o法達(dá)成一致， 是否算違約？暫時(shí)還不清楚，　　貌似以目前的情況，很難跳過(guò)居間合同直接簽訂房屋買賣合同，因?yàn)橹薪橐Ｗo(hù)其利益?！　∧蔷褪前?種合同的內(nèi)容差別控制在盡可能小的范圍，　　也就是把居間合同寫得詳細(xì)點(diǎn)，內(nèi)容與房屋買賣合同盡量一致。 （居間合同+補(bǔ)充合同 /協(xié)議）內(nèi)容≈（房屋買賣合同）　　有些中介把居間協(xié)議連同買賣合同放在一起，也可以達(dá)到這個(gè)效果，房屋買賣居間合同14　　甲方（出售方）：　　身份證號(hào)碼：　　乙方（買售方）：　　身份證號(hào)碼：　　丙方（居間方）：　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及XXX市相關(guān)規(guī)定，　　本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。　　，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購(gòu)買該房屋?！　〉谌龡l付款方式　　　　如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)；　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于XXX前以現(xiàn)金　　方式補(bǔ)齊房款。　　雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)?！　?，雙方同意：甲方承擔(dān)XX；乙方承擔(dān)XXX?！　　⒂行У暮戏ㄊ掷m(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)?！　?，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用?！　?，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)?！　?、有效。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失?！　〉谄邨l免責(zé)條款　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诰艞l其他約定　　第二部分關(guān)于居間服務(wù)　　第十條丙方責(zé)任　??；　　、法規(guī)、政策咨詢?！　?，大寫：XXX元，由XXX方承擔(dān)?！　〉谑l特別聲明　?。阂蚣滓胰魏我环降倪^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還?！　〉谑龡l合同生效及其他　　。　　甲方：　　代理人：　　乙方：　　代理人：　　丙方：　　簽約日期：房屋買賣居間合同15　　委托人甲：（出售、出租方）____________　　居間方：______________________________　　委托人乙：（買入、承租方）____________　　第一條（訂立合同的前提和目的）　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同?！　∥腥艘覍?duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。_______________________________________________　　2。_______________________________________________　　2。_______________________________________________　?。ǘ┪腥艘椅惺马?xiàng)：（共______項(xiàng)）　　主要委托事項(xiàng)：　　1。_______________________________________________　　其他委托事項(xiàng)：　　1。_______________________________________________　　3。按該房地產(chǎn)______________（總價(jià)款/月租金計(jì)）______%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方；　　2?！　。ǘ┚娱g方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：（任選一種）　　1。按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為______幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。　　第六條（違約責(zé)任）　?。ㄒ唬┤缴潭ǎ娱g方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　1。與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；　　3?！　。ǘ┤缴潭?，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　1。未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的；　　3。其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗　　2?！　⊙a(bǔ)充條款　　―――――――――――――――――――――――――　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）　　委托人甲（名字/名稱）：______________　　身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：___________　　住/地址：___________________________　　郵政編碼：___________________________　　聯(lián)系電話：___________________________　　本人/法定代表人（簽章）：___________　　代理人（簽章）：_____________________　　___________年__________月__________日　　簽于：_______________________________　　居間方（名稱）：_____________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________　　住/地址：___________________________　　郵政編碼：___________________________　　聯(lián)系電話：___________________________　　法人/法定代表人（簽章）：___________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：_________________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）：_______________　　___________年__________月__________日　　簽于：_______________________________　　委托人乙（名字/名稱）：______________　　甲方：　　法定代表人：　　職務(wù)：　　住所地：　　電話：　　乙方：　　法定代表人：　　職務(wù)：　　住所地：　　電話：— 53 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載