【正文】 ，其手續(xù)和費用由乙方負責。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止?！　∈?、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失。　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方?！　∈?、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。該門面建筑面積共_________________平方米?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。　　四、租金及支付方式　　第一年租金為____________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增____%，租金提前____個月支付，每半年支付一次，具體為：________________?！　楸ＷC合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元?！　∥?、甲方的權利與義務　　甲方應在乙方支付第______年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的.，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后日內(nèi)搬離?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修?！　∫曳讲坏美蒙鲜龇课輳氖路欠ń?jīng)營及任何違法犯罪活動?！　∑摺⒗m(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面申請?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的?！　。?）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的?！　。?）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。　?。?）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　?。?）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　∫曳綉缙诮桓蹲饨?，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。　　十、其他約定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。　　二、租期從二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)。　　四、生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息)，合同期滿押金退回?！　×⒊凶馄趦?nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾?！　∑?、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償?！　【拧⒆赓U期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失?！　∈?、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方?！　∈?、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決?！　∈?、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔?！　〉谒臈l 房屋維修及改造：　　甲方承擔租賃物的維修義務。　　乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商?！　〖追奖ＷC按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用?！　∫曳奖ＷC在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設施設備?！　?2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的。　　(4)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。　　(2)乙方利用租賃物進行非法活動的?！　∮邢铝星樾沃?，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：　　(1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的?！　〉诎藯l 違約責任：　　違反本合同內(nèi)容，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。　　附件二、《附屬設施清單》 25 / 25