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正文內(nèi)容

關于房產(chǎn)合同集錦7篇-閱讀頁

2025-04-12 21:28本頁面
  

【正文】 證件身份證號碼:_____ 證件身份證號碼:_____  地址:_____ 地址:_____  聯(lián)系電話:_____ 聯(lián)系電話:_____  簽約日期:_____ 簽約日期:_____房產(chǎn)合同 篇6  賣方:____________  姓名:____________  國籍/地區(qū):____________  電話:____________  身份證/護照號碼:____________  郵政編碼:____________  地址:____________  所占份額:____________  居間方:____________  營業(yè)執(zhí)照號碼:____________  聯(lián)系地址:____________  法定代表人:____________  居間備案證號:____________  聯(lián)系電話:____________  傳真:____________  買方:____________  姓名:____________  國籍/地區(qū):____________  電話:____________  身份證/護照號碼:____________  郵政編碼:____________  地址:____________  所占份額:____________  根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,在居間人居間服務幫助下,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同,以共同遵守。該房地產(chǎn)始建于________年____月,入伙時間為________年____月____日。目前物業(yè)管理公司為____________管理費為________元/平方米。  該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一?! ≠I賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售,該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種:  已辦理商品房房地產(chǎn)證,沒有設定抵押,賣方對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)?! √幱诘盅籂顟B(tài),抵押權(quán)人為 ________。見附件?! 〉谌龡l、  雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法?! ≡撐飿I(yè)之上存有租約,其租期到________年____月____日止。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關系事宜。租金為________元/月,押金為________元。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。  第四條  本物業(yè)之上所附著的戶口,出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起____日內(nèi)遷出,否則,買方有權(quán)要求其遷出。  第五條  甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方,轉(zhuǎn)讓價為 ____________?! 〉诹鶙l、  經(jīng)雙方協(xié)商,買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整定金不得高于成交價的百分之二十。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結(jié)算。⑵城建維護稅。⑷所得  稅。⑹增值稅。⑻權(quán)籍調(diào)查費。評估費、律師費、保險費、抵押服務費。⒂其他:____________。  賣方支付上述____項。]  第八條  經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款  a、一次性付款  雙方同意,買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣  元整于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。  買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行進行貸款調(diào)查,審查和審批等手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準,放款時間為銀行約定時間交付予賣方?! 》制诟犊睿骸 ≠I方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之____,即人民幣________元。  買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元。合同繼續(xù)履行。賣方應當返還已付的全部購房價款。  本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額?! ___________。在交付房屋時,應當履行下列第____手續(xù):  買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品?! ∫平辉摲课蓁€匙?! 〉谑粭l  除合同另有約定的特殊情況外,賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方,按下列第____種方式處理:  一、按逾期時間,分別處理:  逾期在90日內(nèi),自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止,賣方每逾期一日,應向買方支付相當于房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金,合同繼續(xù)履行。買方解除合同的,賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。并承擔買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用。  二、雙方約定的其方式  第十二條、物業(yè)附隨債務的處理  賣方在交房前,應將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結(jié)清,結(jié)清單據(jù)須交買方確認,否則,買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項稅費,均依照國家、省、市有關規(guī)定交納。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費,按雙方所約定處理?! 〉诙糠?居間服務部分  第十四條  、居間方為買方提供的服務內(nèi)容  接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè)?! ∠蛸I方準確傳達或報告賣方的真實意圖  對所售房屋進行產(chǎn)權(quán)事項的調(diào)查?! f(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜?! ∠蛸u方準確傳達或報告買方的真實意圖  促成買賣雙方交易完成,協(xié)助辦理交接房事宜?! ___________  ____________  第十五條  居間方在本居間合同生效時,有權(quán)向買方收取前期傭金總計____________元。因居間方原因?qū)е鲁狻H缳I賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶,則此前期傭金無需退還?! 〉谑鶙l  居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時,有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣____________元。因居間方原因?qū)е鲁?。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,此后期交易傭金無需退還。  第十七條  賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺,私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的,買賣雙方應當承擔違約責任?! ∫蛸u方過錯或違約,致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的,賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金?! ∫蛸I方過錯或違約,致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的,買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。  因居間方原因,致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶,居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。  因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶,居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金?! 〉诙畻l  本合同共有附件份,頁數(shù)為頁。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。  向人民法院起訴。均具同等法律效力?! 〉诙臈l  本合同自雙方簽訂之日起生效。合計面積_________平方米。售價為_________元整(原樓價為_________元整)?! ∪㈦p方在本合同上簽署時,買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關資料交給買方?! ∥濉①u方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關?! ∑摺⒈竞贤l(fā)生糾紛時應友好協(xié)商解決,如不能解決時,應提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決?! 【?、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力?! ¤b(公)證意見:經(jīng)辦人:鑒(公)證機關(章)  20xx年xx月xx日— 35 —此文檔下載后,可根據(jù)您的需要隨意編輯修改,歡迎您下載使用
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