【正文】 __　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 ，并經(jīng)_____________ 測繪機構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米?！　〉诙l乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式?！　〉谒臈l 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》?！　〉诹鶙l 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金?！　〉谄邨l 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金?！　?甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的?！　〖追轿锤嬷曳皆诤炗啽竞贤霸摲课菀汛嬖诘牡盅骸㈩A(yù)租、查封等事實的?！　〖追剑?乙方：　　年 月 日 年 月 日二手房購房合同文本13　　甲方：　　乙方：　　見證人:　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　〕鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為 ?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉诙l甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。　　如果由于乙方單方面原因不再購買此房則上述定金不返還。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。房價款的支付方式和支付時間為：　　第五條經(jīng)甲乙雙方議定對該房屋的財產(chǎn)所有權(quán)甲方出售的房屋及屋內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施，在交房時須保持現(xiàn)狀不變?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。　　b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金?！　、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ?！　〉诰艞l該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自　　a、房屋正式交付之日　　b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉谑粭l本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議?！　〉谑l本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日　　b、自 之日起生效?！　》康禺a(chǎn)證號為：______________________?！　〉怯浗ㄖ娣e為：_______________平方米?！　≡摲康禺a(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止?！　∧壳霸摲康禺a(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分。　　第三條　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：　　該房地產(chǎn)沒有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整，租期自______年____月____日至______年____月____日]。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同：　?、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效?！　、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〉谖鍡l　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分?！　〉诹鶙l　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分?！　”竞贤炗喓骭_______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟　　__佰__拾__元__角__分。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖?！　〉谄邨l　　為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角　　__分作為交房保證金。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：　　交由居間方托管?！　〉诎藯l　　買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管?！　≠I方向銀行抵押付款　　買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　°y行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　○買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。　　買賣雙方約定的其他付款方式：　　__________________________________________________________________________。　　第九條　　買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任：　　要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑畻l　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：　　上述______________________________項由賣方支付?！　”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：　　由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。　　其他：買方支付：______________%?！　∫陨习匆?guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移?！　〉谑粭l　　賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________?！　〉谑龡l　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。　　在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。　　買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。　　第十六條　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外?！　〉谑邨l　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　向深圳仲裁委員會申請仲裁。　　向人民法院起訴。　　第二十一條　　當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。　　賣方：買方：　　賣方代理人：買方代理人：　　年月日年月日二手房購房合同文本15　　賣方：________________________　　買方：________________________　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行：　　第一條 房屋的基本情況。房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積________平方米。　　第三條 付款方式　　乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付 元購房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有?！　〉谖鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〉诹鶙l 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　第八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完后，本協(xié)議終止?！　〕鲑u方_________________購買方__________________　　___________年________月________日___________年________月________日二手房購房合同文本16　　出賣方：_____　　姓名：_____國籍：_____　?。篲____　　地址：_____　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____　　地址：_____郵政編碼：_____　　買受方：_____　　姓名：_____國籍：_____　　：_____　　地址：_____　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____　　地址：_____郵政編碼：_____　　第一條房屋的基本情況　　出賣方房屋坐落于_____。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。　　第二條房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為面積?！　≡摲课萁桓稌r，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177?！　嶋H面積與暫測面積差別超過暫測面積的177?！　。績r款總金額按實際面積調(diào)整。土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！　〉谖鍡l付款方式　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方?！　〉诹鶙l交付期限　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。　　，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金?！　?向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納?！　〖追剑阂曳剑骸　〉刂罚旱刂罚骸　‖F(xiàn)住址：現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：二手房購房合同文本17　　甲方（賣方）________身份證號碼：________________　　乙方（買方）________身份證號碼：________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金?！　〉谒臈l：交付期限及違約責(zé)任　　，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù)）　?。阂曳巾氃谝?guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失?！　〉谖鍡l：稅費承擔(dān)　　經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔(dān)?！　〉谄邨l：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份?！　〖追剑ㄙu方）簽章：________________乙方（買方）簽章：________________　　甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽章：________________　　其他相關(guān)證明人簽章：________________　　簽訂日期：______年____月____日 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