【正文】 方式解決。　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　”卷?xiàng)目系國家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶， 出賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準(zhǔn)取得位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村 東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房。定名為美里花園欣城?！　≠I受人購買的的房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第________________號(hào)房。建筑層數(shù)地上_______層。該房屋陽臺(tái)是封閉式?！　〉谌龡l 計(jì)價(jià)方式與付款。該房屋單價(jià)為每平方米_____ 元，儲(chǔ)藏室單價(jià)為每平方米 _____ 元， 車庫單價(jià)為 每平方米_____元?！　〉谒臈l 面積確認(rèn)及面積差異處理?！　?雙方同意多退少補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30 日內(nèi)將買受人已 付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！　〉谖鍡l 付款方式及期限?！　°y行貸款 ______________________________________________?！　≠I受人如為按本合同規(guī)定時(shí)間付款，按預(yù)期時(shí)間，分別處理?！　∮馄诔^30日后，出賣人有權(quán)解除合同。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額?！　〉谄邨l 交付期限?！　∪缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù) 實(shí)予以延期?！　∫蛘咴?qū)е卵悠诘??！　〕鲑u人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預(yù)期時(shí)間，分別 處理：　　逾期不超過30日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至 實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之叁的違約金， 合同繼續(xù)履行。買受人解除合同的，出賣人 應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的4%向買受人支付違約金?！　〉诰艞l規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定?！　〉谑畻l 交接。 雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，簽署房屋交接單。　　買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng) 付費(fèi)用。因出賣人的 原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全 部責(zé)任?！　〕鲑u人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)要求。　　第十三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期 限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，按照國家相關(guān)規(guī)定處理?！　≠I受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出 賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?！　〉谑鍡l 買受人的房屋僅做 住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用 途?！　〕鲑u人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。協(xié)商不 成的提請(qǐng)濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟?！　〉谑藯l 本合同連同附件共____頁，一式 ____份，具有同等法律效力，出賣 人執(zhí) ___ 份，買受人執(zhí) ___ 份，本合同自雙方簽訂之日起生效?！　≠I方：______________身份證號(hào)碼：_______________________　　詳細(xì)住所：____________________________________________________?！　《⒊鍪蹆r(jià)格：　　________________________________________________________?！　_______日內(nèi)付________萬元，其余________萬元________年________月________日前付清?！　∥?、甲方責(zé)任：　　甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛?！　“幢竞贤s定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約?！　×?、乙方責(zé)任　　按本合同約定及時(shí)支付購房款等相關(guān)費(fèi)用?！　”竞贤炗喓螅暈橐曳秸J(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求?！　∫曳巾毘袚?dān)政策及城市規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)，與甲方無關(guān)。解約后，乙方已付房款不退?！　“?、其他約定　　本合同一式________份，甲方、乙方、中間人各________份，簽字生效?！　〖追剑ㄉw章）_________ 乙方（簽名）_________　　法定代表人：_________　?。ㄎ写砣耍ê灻________　　_________年____月____日 _________年____月____日個(gè)人購房合同12　　甲方： 乙方： 連帶責(zé)任保證人： 身份證號(hào)碼：　　甲乙雙方及連帶責(zé)任保證人在公平自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方愿出借給乙方人民幣 伍萬元整，借款期12個(gè)月，自20xx 年 5月7日至 20xx 年 5月6日，于訂立本合同之時(shí)，由甲方給付乙方，乙方保證不用借款從事違法活動(dòng)。乙方保證按期歸還借款，如果不能按期歸還借款，乙方承擔(dān)甲方追討該借款的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方償還借款的順序?yàn)橄壤⒑蟊窘?。連帶責(zé)任保證人愿與乙方負(fù)連帶返還本金、利息和追討該借款的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等的責(zé)任，并拋棄先訴抗辯權(quán)?！　〖追剑? 乙方：　　連帶責(zé)任保證人： 簽訂合同日期：個(gè)人購房合同13　　在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。　　甲方（姓名）：乙方（姓名）：丙方（姓名）：　　住址：住址：住址：　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　甲是乙、丙之父。為改善老人居住環(huán)境，乙丙雙方?jīng)Q定為老人購置住房一套?！　《⒃撋唐纷≌砸曳降拿x購買，房屋總價(jià)款共計(jì)40萬元。剩余20萬元以乙方的名義辦理按揭貸款，并由甲方承擔(dān)月供款。若甲方不能承擔(dān)月供款時(shí)，剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方交納的月供款系對(duì)乙方的贈(zèng)與，丙方的出資款系對(duì)乙方的借款。同時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對(duì)丙方資金占用的補(bǔ)償?！　×⒈緟f(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，自三方及其配偶簽字之日起生效。　　乙方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份證號(hào)：_________?！　《㈦p方確認(rèn)該房屋首付款總額為人民幣_(tái)________元（_________元），其中人民幣_(tái)________（_________元），系乙方_________個(gè)人支付，余額全部由甲方_________個(gè)人支付；另為購此房，甲方_________個(gè)人又向銀行貸款人民幣_(tái)________（_________元），從_________年_________月_________日起，該貸款系甲方_________個(gè)人逐月償還。乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明；若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉(zhuǎn)讓、更名、贈(zèng)與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù)?！　∥濉⒁陨蠀f(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵守，不得違反?！　×⒈緟f(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份；甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。　　第三條商品房交付日期　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付?！　〖追接赺____年____月____日前，將商品房交付乙方?！　〉谒臈l乙方付款形式及付款時(shí)間　　乙方按下列第種形式付款：　　一次性付款?！　_______________________________________________________________________________________________________________________________　　其他方式?！　∪绯^上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诹鶙l乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　〗獬贤??！　〉谄邨l商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。3%的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。3%的，雙方約定如下：　　第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　∠滤甠__________________________ ?！　∪?xì)鈅____________________ ?！　?_____________________________。超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的______%向乙方支付違約金。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商?！　∫曳讲煌庾兏?，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。 　　第十一條商品房交接　　商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。　　第十三條物業(yè)管理　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：　　向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　〉谑鶙l合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同?！　〉谑邨l合同份數(shù)　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。分門分層平面圖，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。 甲方經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓，住宅樓位于 ?！　∫曳綖榧追絾挝宦毠?，甲方通過自建的方式建設(shè)職工公寓?！　∫曳秸J(rèn)購買的職工公寓為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第_____________號(hào)房。 該職工公寓陽臺(tái)是封閉式?！　〉谒臈l計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理?！　〉诹鶙l 付款方式及期限?！　〉谄邨l 乙方逾期付款的違約責(zé)任。　　逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金?！　〖追綉?yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的職工公寓交付乙方使用?！　≌皣艺叩脑??！　∽员緟f(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔(dān)利息　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定?！　〉谑粭l交接?！　〉谑l 甲方保證銷售的職工公寓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛?！　〉谑龡l 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)　　第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾?！　〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓銷售。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效