【正文】 履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)?！　_____________________________　　第十一條　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　第十三條　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。　　第十四條　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。　　第十七條　　本合同共有附件______份?！　〉谑藯l　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決?！　∠蚍慨a(chǎn)所在地人民法院起訴。　　第二十條　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號），經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米），共有共用部位詳見附件二。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________　　第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付地點：_____________________?！　〉谖鍡l乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理。　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效?！　〉诰艞l本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。提交北京仲裁委員會仲裁。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟?！　〖追剑ê炚拢?乙方（簽章）：　　法定代表人： 法定代表人：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　XX編碼： XX編碼：　　代理人：代理人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　________年____月____日________年____月____日　　預(yù)售登記機關(guān)：（章） 經(jīng)辦人：通用購房合同9　　出賣人（以下簡稱甲方）：　　法定代表人：　　買受人（以下簡稱乙方）：　　法定代表人：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：　　第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：___________市。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米?！　∩唐贩客恋貋碓礊椋篲_______?！　〉诙l 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元（幣種：___），價款為_______元，計_____（大寫）。 甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。　　分期付款?！　〉谖鍡l 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算?！　〗獬贤４送?，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金?！　〉诹鶙l 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算?！　〗獬贤??！　〉谄邨l 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 面積差異超過177；3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的39。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任?！　〉诰艞l 商品房配套設(shè)施運行的約定 下列配套設(shè)施運行日期約定如下：　　上水___________________________ ?！　」╇奯__________________________ ?！　∨瘹鈅__________________________ ?！　〉谑畻l 商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同?！　〉谝粭l：房屋基本情況　　甲方自愿將座落在 區(qū) 的房屋出售給乙方。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時狀況一致。該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由 承擔(dān)?！　___日內(nèi)付萬元，其余萬元________年____月____日前付清?！　∥?、甲方責(zé)任：　　甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛?！　“幢竞贤s定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約。　　六、乙方責(zé)任　　按本合同約定及時支付購房款等相關(guān)費用?！　”竞贤炗喓?，視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求。　　乙方須承擔(dān)政策及____市規(guī)劃風(fēng)險，與甲方無關(guān)。解約后，乙方已付房款不退?！　“恕⑵渌s定　　本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效?！　《?、出售價格：該房屋帶地板磚總計房價　　元整，人民幣大寫：?！　∷?、甲方責(zé)任：　　甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛?！　∥濉⒁曳截?zé)任　　按本合同約定及時支付購房款等相關(guān)費用?！　×?、違約責(zé)任 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自變更或解除合同的一方負責(zé)賠償對方的一切損失。　　本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各執(zhí)