【正文】 ：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵?！　≡诒緟f(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。　　甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的?！　〖?、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的?！　∫蛘a(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責?！　∈?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力?！　〉谝粭l 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米?！　〉诙l 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)?！　〉谌龡l 付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　，代表人是____________?！　〉诰艞l 本合同一式 份。　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉谑l 雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼： __________________　身份證號碼： ___________________　　地　址：___________________　地　址：____________________　　郵　編：___________________ 郵　編：____________________　　電　話：___________________　電　話：____________________　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________　　身份證號碼: ___________________　身份證號碼： ___________________　　見 證 方： 鑒證機關(guān)：　　地　址：　　郵　編：　　電　話：　　法人代表：　　代　表：　經(jīng) 辦 人：　　日　期：　年　月　日 鑒證日期：_______年____月____日　　最新購房合同范本三　　賣方(以下簡稱甲方)：　　買方(以下簡稱乙方)：　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______?！　∫曳阶栽纲徺I甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉谝粭l房屋，該房屋狀況詳見附件一。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)?！　〉诙l雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修?！　〉诹鶙l雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效?！　〉诎藯l本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已交納的定金甲方不予返還。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________?！　≡O(shè)計用途____，建筑結(jié)構(gòu)____，建筑層數(shù)為____層?！　∩唐贩科矫鎴D見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為______年，自____年____月____日至______年 ______月______日止?！　〉谌龡l 商品房交付日期　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付。　　甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方?！　〉谒臈l 乙方付款形式及付款時間　　乙方按下列第種形式付款：　　一次性付款?！　___________________________________________________________________________________________________　　其他方式?！　∪绯^上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第________種約定，追究甲方違約責任：　　合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任?！　〉诹鶙l 乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算?！　〗獬贤?。　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。plusmn。plusmn。面積差異超過amp。3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任?！　∠滤甠_________________________?！　∪細?氣源種類)______________?！　?_____________________________。超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每　　項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起____日　　內(nèi)與乙方協(xié)商?！　∫曳讲煌庾兏蚣追缴米宰兏?，乙方有權(quán)解除合同?！　〉谑粭l 商品房交接　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　〉谑龡l 物業(yè)管理　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：　　向____________仲裁委員會申請仲裁?！　〉谑鶙l 合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 第十七條 合同份數(shù)　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。當事人另有約定的，按照其約