【正文】 ______　　住址：_______________住址：_______________　　電話：_______________電話：_______________　　簽字：_______________簽字：_______________　　_______年___月___日 _______年___月___日　　標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同8　　出租人（下稱甲方）______________________　　承租人（下稱乙方）______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同?！　〉诙隆⒊凶庥猛尽　∫曳阶庥蒙鲜龇课萦猛緸開_______________，乙方不得改變該房屋的用途。　　乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的民事或刑事責(zé)任：　　乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的?！　∫曳降幕顒佑绊懻＝?jīng)營的?！　〉谒恼?、租金，費用及付款方式　　租金：甲、乙方商定房屋年租金為人民幣____________元整（RMB￥____________），如續(xù)租租金在原租金基礎(chǔ)上上漲________%?！　「犊顣r間及方式：　?。?）付款方式：乙方分________期繳納租金。　　第五章、租賃期間房屋修繕　　乙方對房屋的改造或裝修應(yīng)經(jīng)甲方同意。　　第六章、爭議的解決方式　　若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。　　本合同一式________份，甲方，乙方各執(zhí)________份?！　〉谝粭l 房屋地址及使用面積　　出租地址： _______面積：_______ 。 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。其中________年月 至________年____月日期間為免租期?！　〉谌龡l 支付方式　　首年租金為人民幣________萬元整（ 元）,房租每________年遞增一次，增幅為原租金總額的________%，二次遞增按前次遞增后房租計算，（單位：萬元）如下：　　乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金?！　『炗喓贤掌?，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復(fù)視為甲方同意，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實施?！　τ诜课菀蜃匀粚傩曰蚝侠硎褂枚鴮?dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。其它問題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。 2．該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)，同時使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等?！　〖追讲坏脭_亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失?！　〉谄邨l 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)　　不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動?！　∽杂X接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。　　如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給　　第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方在租賃合同期內(nèi)（指________年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利?！　?)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費?！　?)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金?！　?)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。　　不得改變本合同規(guī)定的租賃用途?！　⌒璋醇s定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。　　乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項交還給甲方?！　?）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〕鲎夥课菁追讲荒芴峁┓课菡Ｊ褂糜邢铝星樾沃坏模曳娇梢越K止合同，甲方返還乙方剩余租金。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　≡诔凶馄趦?nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付?！　〉谑鍡l 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效?！　〖追剑ㄉw章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　房產(chǎn)證正本復(fù)印件及雙方代表有效證件復(fù)印件簽字蓋章?！　∽赓U期間，暖氣由甲方提供：水、電費由乙方自理。　　為了保證甲方的財產(chǎn)（玻璃、暖氣管、暖氣片、地板、水管、卷閘等）完好，乙方在租賃前進(jìn)行經(jīng)濟抵押，押金元，如租期已滿，不再續(xù)租，財產(chǎn)完好，甲方有義務(wù)將押金足額退還給乙方；如財產(chǎn)有所損壞，押金變賠償費，押金長退短補?！　≡诤贤狡谇啊獋€月，乙方若繼續(xù)租此房，需與甲方協(xié)商，并付下一年的租金；如不續(xù)租，應(yīng)先行告知甲方，到期自行搬遷。涂改無效