【正文】 乙方：　　簽署日期：補(bǔ)充租房合同范本精選二　　合同編號(hào)：　　甲方：_________________乙方：_________________　　本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于 年 月 日簽訂合同編號(hào)為 的《 合同》(以下簡(jiǎn)稱“原合同” )中的定義相同?！　∫?、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：　　(具體變更條款)　　二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力?！　”緟f(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)?！　〖追剑?乙方：　　法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人　　簽字：_________________ 簽字：_________________　　年 月 日 年 月 日延伸閱讀：租房合同的法律特征　　主要具有以下法律特征　　。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)?！　》课葑赓U合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同?！　》课葑赓U合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長(zhǎng)，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！　∽夥繒r(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛。　　應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé))?！薄　》课葑赓U合同無效情況具體如下：　　出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，將導(dǎo)致合同無效?！　、谖谢虼沓鲎獾模簯?yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書面證明材料?！　⑦`法建蓋的房屋用于出租的，將導(dǎo)致租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?！　、僮赓U期限不得超過二十年?！　、谧赓U期限超過臨時(shí)城鎮(zhèn)建筑的使用期限，超過部分無效?！　、鄢凶馊私?jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效?！　　渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：　　(一)屬于違法建筑的；　　(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；　　(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；　　(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。但因確有客觀情況有學(xué)生隨父母在外租房住宿或投靠親友自行解決住宿的，須由學(xué)生家長(zhǎng)到校與校方簽訂書面安全協(xié)議。　　二、校外租房的學(xué)生必須有家長(zhǎng)監(jiān)護(hù)，同時(shí)嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，上課不遲到、不早退、不曠課。　　三、在外租房的學(xué)生要如實(shí)填寫《潞城職業(yè)高中學(xué)生校外租房申請(qǐng)表》，辦理表中規(guī)定的相關(guān)手續(xù)，并向?qū)W校提供與房東簽訂的租房協(xié)議，定期向?qū)W校報(bào)告學(xué)習(xí)、生活情況。凡未辦理申請(qǐng)手續(xù)不得居住校外者，出現(xiàn)所有問題一律由本人家長(zhǎng)承擔(dān)，學(xué)校概不負(fù)責(zé)。若在冬季要加強(qiáng)取暖的安全保障，預(yù)防煤氣中毒事件的發(fā)生。學(xué)校將根據(jù)公安機(jī)關(guān)的決定（意見），按校紀(jì)校規(guī)的相應(yīng)條款處理?！　∑摺W(xué)生若沒按時(shí)到校，班主任要及時(shí)告知學(xué)生家長(zhǎng)。本協(xié)議從家長(zhǎng)簽署之日起實(shí)行?，F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上?！　∫?、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路_________號(hào)_________單元_________戶的住房（使用面積_________平方米）租賃給乙方?！　《⒆赓U期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額?！　∥?、交租時(shí)間：乙方應(yīng)按月及時(shí)交租，無故拖欠租金時(shí)，甲方加收月租額_________％的滯納金?！　∑摺⒁曳郊彝ナ杖胩岣撸辉傧硎茏畹蜕畋Ｕ蠒r(shí)應(yīng)騰退該房。　　八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：　　1．將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；　　2．將承租的房屋作價(jià)資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營(yíng)或合營(yíng)商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的；　　3．無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的；　　4．私自調(diào)換住房的；　　5．外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；　　6．利用承租房屋進(jìn)非法活動(dòng)的。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決?！　∈⒈竞贤幢M事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行?！　∈?、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。　　第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的?！　　?租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。先付后用。無合法收租憑證的乙方可以拒付?！　　⒁译p方議定。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　。刃袎|支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除?！　　?duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)( )?！　〉谖鍡l 租賃雙方的變更 ，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 ，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求?！　?，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。　　，乙方有權(quán)拒付。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行?！　?，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诎藯l 爭(zhēng)議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。　　第九條 其他約定事宜　　第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。　　甲方： 乙方：　　簽約日期： 年 月 日 31 / 31