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物業(yè)財務年終總結(jié)-閱讀頁

2025-04-05 21:52本頁面
  

【正文】 管理制度,堅決杜絕不符合要求的票據(jù),不合理的借款和費用報銷票據(jù)?! 〗?jīng)費使用情況存在問題積極向有關(guān)領(lǐng)導匯報,公司會計核對公司所有原始單據(jù)(包括現(xiàn)金收入支出單、銀行單、報銷單)準確性、對于原始單據(jù)復核無誤后錄入制成憑證。公司一切賬目清楚、準確,會計人員按照公司各項數(shù)據(jù)按規(guī)定編制每月、每季、全年的各種財務報表,每月按時完成各項稅費、社保的申報及繳交工作,按時提交財務報表給相關(guān)部門,更好的配合分管領(lǐng)導和稅務機關(guān)完成各項工作。在完成日常工作之余,還配合好公司的其他各項工作。發(fā)放工資外,我們還要為新入職員工說明工資構(gòu)成及公司相關(guān)規(guī)定,這就要求財務人員必須耐心細致,盡量做到少出差錯或不出差錯。比如,如何提高收費率、如何提高工作效率,在對各項經(jīng)營費用的控制上,減少不必要的人工成本及費用。在規(guī)范財務核算程序,統(tǒng)一財務管理方面,這些應是20xx年財務管理要著重思考和解決的問題。  在新的一年,財務部人員要提高自身的工作能力,我們將不斷地總結(jié)和反省,不斷地鞭策自己,加強業(yè)務學習,能迅速、有效的處理各類事件,以適應時代和企業(yè)的發(fā)展,與各位共同進步,與公司共同成長。  具體工作如下:  一、物業(yè)公司與世家軒的財務分賬  從xx年7月份開始,根據(jù)集團財務中心的要求,完成世家軒與物業(yè)管理公司的分賬處理工作,開設(shè)世家軒金碟賬套,獨立核算,對已輸入金碟的憑證進行整理裝訂入冊并存檔備查?! 《⑽飿I(yè)公司管理臺賬體系的建立  根據(jù)君華集團財務中心的統(tǒng)一要求,結(jié)合物業(yè)公司的實際情況,在以前的會計核算基礎(chǔ)之上,從管理的角度,制定了物業(yè)公司的管理臺賬體系(物業(yè)公司及世家軒)。物業(yè)財務年終總結(jié)8  時光飛逝,20xx年的工作已經(jīng)結(jié)束了。  一年以來,我的工作在公司領(lǐng)導層的正確指導下,依靠全體同仁的共同努力,在平凡的工作崗位上,以細致入微的工作作風,以樂于奉獻的工作態(tài)度,以服務無止盡的工作追求,較好的完成了各項工作任務。  每天小心翼翼的處理各種來源的現(xiàn)金收款,仔仔細細的核對各種票據(jù),使之票款相符,并于當日錄入財務賬單,詳細規(guī)范做好日記賬。主動與會計核對票據(jù)和對賬單。在業(yè)主購水電的高峰期,有時一天的現(xiàn)金收入達十多萬,票據(jù)百多張,都需要我獨自反復點驗,反復核對,確保不出一點差錯?! ∫蜇攧展ぷ魇枪镜暮诵牟块T,《會計法》和各項財務規(guī)定對這一塊工作要求細致、規(guī)范、嚴謹。無張冠李戴現(xiàn)象,無現(xiàn)金坐支行為。通過認真的審核和監(jiān)督,保證了會計憑證手續(xù)齊備、規(guī)范合法,確保了我公司財務信息的真實、合法、準確、完整,切實發(fā)揮了財務核算和監(jiān)督的作用?! ∏谇趹?,樂于奉獻,堅守財務工作人員的職業(yè)道德底線。因為實際工作情況的特殊性,我除了完成出納工作,還同時要兼顧公司其他業(yè)務。同時,每天對于數(shù)萬元的現(xiàn)金從手中經(jīng)過,也是對我的道德操守是一種強大的考驗。我很榮幸,公司現(xiàn)在賬目清楚,各種票據(jù)完全真實,一分也沒差錯。  兼顧前臺,依章辦事,適時加大對相關(guān)費用的收繳。根據(jù)我部門內(nèi)對領(lǐng)班和我的職責劃分,我負責經(jīng)營性車庫雜屋水電費物業(yè)費的催繳管理,開發(fā)商車庫租金的催繳管理,車位占用費的定期清查管理,以及有償服務費收入、場地占用情況等相關(guān)費用的管理。通過一系列切實有效的方法,確保了應收現(xiàn)金的進賬,提高了資金的運行質(zhì)量,保證了資金運作和流動上的順暢?! ∽鳛榉招袠I(yè)的一員,心中時刻裝載我們的服務理念:住戶的滿意是我們的追求。因為多方面的原因,上半年我前臺職員流動頻繁,給我們部門的接待工作帶來一定影響。同時不斷告戒新員工要牢記:業(yè)務忙,莫慌亂,情緒好,態(tài)度謙。具體工作如下:  一、物業(yè)公司與xxxx的財務分賬  從20xx年7月份開始,根據(jù)集團財務中心的要求,完成xxxx與物業(yè)管理公司的分賬處理工作,開設(shè)xxxx金碟賬套,獨立核算,對已輸入金碟的憑證進行整理裝訂入冊并存檔備查?! 《⑽飿I(yè)公司管理臺賬體系的建立  根據(jù)xxxx集團財務中心的統(tǒng)一要求,結(jié)合物業(yè)公司的實際情況,在以前的會計核算基礎(chǔ)之上,從管理的角度,制定了物業(yè)公司的管理臺賬體系(物業(yè)公司及xxxx)。  三、物業(yè)公司財務制度的制定  在xxxx集團財務中心的統(tǒng)一指導下,制定了物業(yè)公司的財務制度體系。  規(guī)范了整個物業(yè)公司的財務運作流程,使物業(yè)公司的財務工作得到了全面的提升和改善?! ∷?、物業(yè)公司財務管理模式的轉(zhuǎn)變  物業(yè)財務部對一些以前的會計核算工作進行了相應的規(guī)范、理順之后,根據(jù)集團財務中心的要求,物業(yè)公司財務部與會計核算部進行了工作交接,把會計核算工作并入集團會計核算部,物業(yè)公司財務部負責管理臺賬、財務管理工作,從以前基礎(chǔ)的會計核算工作之上,提升到真正的財務管理工作,從公司的利益出發(fā),為公司領(lǐng)導做好財務參謀,提供最準確的財務管理數(shù)據(jù)?! ∥濉⑼瓿赡繕斯ぷ鳌 ∨浜峡头行耐瓿闪艘荒甓诘氖諛枪ぷ?,加強管理費的收繳工作。  六、完成xxxx財務部門的數(shù)據(jù)錄入  一期維修基金以及欠費情況的徹底清查?! ”O(jiān)控xxxx的財務開支、價格審核及收款流程的管理?! ∑?、20xx年工作思路:  建立物業(yè)公司的成本庫。合理、準確、清晰的了解物業(yè)公司的成本經(jīng)營狀況。  進一步加強對收費的管理力度,徹底清理欠費情況,把一期的收費率提高到70%,二期90%?! 墓芾淼慕嵌龋瑢xxx的經(jīng)營狀況進行進一步的核算?! ⌒碌呢攧罩贫鹊膶嵤攧詹恳攧詹块T要監(jiān)督把關(guān)。包括各部門計劃的審批流程,采購的審批流程,與發(fā)展商相關(guān)業(yè)務的計劃、報銷審批流程等等都要嚴格按照制度執(zhí)行。從財務管理著手,逐步把物業(yè)公司的財務工作提升到一個新的高度,邁上一個更高的臺階!更好的服務于公司!物業(yè)財務年終總結(jié)10  20xx年對于我們xxxx物業(yè)公司來說是不平凡的一年,20xx年我們接收了近80萬平米的小區(qū),在接收二片區(qū)的初期,我司虧損了100多萬,面對如此大的壓力,在各部門的支持與配合下,經(jīng)過本部門全體同仁艱苦不懈的努力,狠抓收費率,使收入大大的超出預算指標?! ≡诮?jīng)營走上正軌的同時,部門員工綜合素質(zhì)明顯提高;精神面貌煥然一新。 ?。ㄒ唬┩瓿傻闹饕ぷ骰仡櫋 】茖W編制經(jīng)營預算,加強預算執(zhí)行管理。為確保預算能夠順利執(zhí)行,降低偏差,財務部以小區(qū)為利潤中心,小區(qū)主任為責任人,參考各小區(qū)收入、成本費用的歷史數(shù)據(jù),將預算的各項指標分解到小區(qū),每個月對各小區(qū)預算執(zhí)行情況分析、通報、考核,按季度進行獎罰。各小區(qū)主任的工作積極性大大提高同時公司的利潤也得到了保障?! 榭刂凭S修費用,規(guī)范維修項目和價格,總經(jīng)理在財務部設(shè)置了兩名核算員,分別對一二片區(qū)的各類維修維護費用進行審核,通過財務的現(xiàn)場勘查和認真審核,嚴格控制了維修成本。  由于平時的點點滴滴積累,在集團的規(guī)范化檢查中,財務層面的檢查獲得了97分的好成績,在海口市小金庫檢查中被審計事務所評價為:規(guī)范細致,無任何違規(guī)行為?! ‰S著公司業(yè)務的拓展,對收銀員業(yè)務熟練程度和工作強度的需求有所提高,針對這種情況財務部對收銀、出納人員開展了業(yè)務操作技能培訓,20xx年不僅針對新招收銀員一對一培訓外,對公司25名收銀員還開展了三次大型全員參與的專業(yè)培訓,二次技能與業(yè)務知識考試,并將成績優(yōu)秀者公示獎勵,以提高大家學習積極性。  財務部還針對收銀這個窗口崗位,增加了儀容儀表及禮貌用語的培訓,在工作中要求使用相請語、詢問語?! 〖訌娗焚M收取工作  從7月份開始,財務部每周都通過收費系統(tǒng)統(tǒng)計各小區(qū)的歷史收費情況、當月收費情況,并將該數(shù)據(jù)每周通報給小區(qū)主任,以便他們隨時掌握小區(qū)欠費情況,增加催繳力度,并將收費率情況列入考核指標中,通過以上舉措迅速降低了各小區(qū)的歷史欠費,例如陽光a小區(qū)僅有7萬元左右的欠費。第 23 頁 共 23 頁
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