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招商租賃合同范本-閱讀頁

2025-04-05 21:52本頁面
  

【正文】 以下簡稱乙方)  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理,負(fù)責(zé)[]項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜,一致同意訂立本合同,以資共同遵守。 ?。? ?。?  第三條銷售面積、出租面積及其對應(yīng)底價、均價及各期(按期考核)銷售、租金收入  、b.  第四條委托代理(含考核)期限 ?。何写砥诎爸闷诤弯N售租賃招商期。  、租賃招商期為:自項目可預(yù)(銷)售之日后的18個月(詳見附表a)?! 〉谖鍡l項目正式招商條件  、租賃招商接待處,供乙方銷售、租賃招商使用?! ?,須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。  第六條甲方權(quán)利義務(wù)  ,甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對本案有處分權(quán)?! 。⑴浜弦曳睫k理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題,應(yīng)予以解決或協(xié)助。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題,由甲方負(fù)責(zé)解決。  ?! ?,僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任:考核期天數(shù)視乙方受影響程度,相應(yīng)順延。  、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定,如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。同時,如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償?! ?,傳授銷售租賃招商技巧,確保本案順利招商。  、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的編寫,協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))?! 〉诎藯l銷售租賃招商廣告費用 ?。ㄔ斠姼奖恚?,但其計劃方案及其各子項費用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付?! 。缫曳揭笤黾訌V告宣傳物時,之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn)?! 。ê繇?、電腦、打印機、復(fù)印機等基本辦公設(shè)備)、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔(dān)。  ,需低于招商底價招商時,乙方應(yīng)征得甲方書面同意后,方能與客戶簽訂租賃合同?! 〉谑畻l代理指標(biāo)  、租賃招商代理期內(nèi),從竣工驗收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價格、租金等指標(biāo)分別達到考核要求(見附表a、b)。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認(rèn)?! ?、租賃招商代理費(含每筆預(yù)付款)給乙方,則每逾期一日,%的滯納金給乙方?! 。墙?jīng)乙方書面同意,甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。乙方存在違約情形的,甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨家代理權(quán)。  、租賃合同并支付首期款項后,因甲方原因而退房,甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標(biāo);凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后,乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方,且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標(biāo)中。否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬元整?! ?,甲、乙雙方可簽訂補充合同,補充合同是本合同不可撤銷的一部分,具有同等法律效力。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議,應(yīng)先友好協(xié)商解決,如協(xié)商不能解決,應(yīng)向本案項目所在地人民法院提起訴訟?! 。?、乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力
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