融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別-閱讀頁
2025-04-05 21:47本頁面
【正文】 租人和出賣人。出賣人向承租人交付租賃物的義務(wù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)事先在買賣合同中進(jìn)行約定。 7. 疵擔(dān)保責(zé)任的區(qū)別 融資租賃合同中出租人不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！ ≡谌谫Y租賃中，租賃物是出租人根據(jù)承租人的選擇購買的，作為買受人的出租人只有付款的義務(wù)。因此，出賣人應(yīng)直接向承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！ ?. 租金的區(qū)別 融資租賃中的租金，一般根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本加上出租人的合理利潤來確定?！ ≡谌谫Y租賃中因其為“融資”租賃，所以承租人支付的對價(jià)并非是使用租賃物的對價(jià)，而是融資的對價(jià)。又因?yàn)槿谫Y租賃中租賃物一般不反復(fù)租賃。租金以出租人消耗在租賃物上的價(jià)值為基礎(chǔ)，通常情況下，出租人消耗在租賃物上的價(jià)值包括三部分，即租賃物的成本、為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息、為租賃而支付的其他費(fèi)用（包括合理的利潤）。 9. 租賃物維修義務(wù)負(fù)擔(dān)的區(qū)別 在融資租賃中，承租人對租賃物負(fù)有維修義務(wù)。 在融資租賃中，出租人一方面不負(fù)擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，另一方面享有于租賃期滿后收回租賃物加以使用或者處分的期待利益?！ ≡趥鹘y(tǒng)的租賃中承租人租賃的目的是為了使用收益，這就要求租賃物的狀態(tài)必須符合使用
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1