【正文】 合同終止時返還租賃物。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，當事人可以協(xié)議補充；達不成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人，承租人有義務(wù)將租賃物返還給出租人?！　〉谝粭l合同說明　　甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。　　第三條租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點?！　。玻赓U財產(chǎn)運達安裝或使用地點后，乙方應在天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方?！　。矗绻曳皆隍炇諘r發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后＿＿＿＿天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。　　租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分?！　。玻曳轿袨楸竞贤曳降慕?jīng)濟擔保人?！　〉谄邨l合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理　?。创_定是退租、續(xù)租，還是留購）　　第八條當事人的權(quán)利義務(wù)　　第九條違約責任　　第十條爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。　　本合同自年月日起生效?！　〕鲎夥剑ㄉw章）：承租方（蓋章）：　　地址：地址：　　法定代表人：法定代表人：　　委托代理人：委托代理人：（簽字）經(jīng)辦人　　開戶銀行：開戶銀行：　　帳號：帳號：　　電話：電話：　　擔保人：（蓋章）擔保人：（蓋章）　　年月日年月日　　附：　　租賃物件收據(jù)　　根據(jù)年月日你公司與本訂立租賃合同，下列租賃物件于本日確實承租無誤?！　〕凶鈫挝唬海ㄉw章）　　授權(quán)代表：（簽字）　　租賃物件（制造廠）　?。ㄔ斠姷谔栙徺I合同）　　賣方　　租賃物件設(shè)置場所　　租賃期間　　個月（本租賃物件提單交付之日為起算日）　　本欄由出租人填寫　　部門　　負責人　　復核人　　經(jīng)辦人融資租賃融資租賃合同8　　出租方(以下簡稱甲方)______　　承租方(以下簡稱乙方)______　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業(yè)融資租賃合同。　　第二條 租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額　　。　　。　　。　　第三條 租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點?！　?，乙方應在____天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方?！　?、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后____天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜?！　∽赓U保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分?！　??！　〉谄邨l 合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理　　(即確定是退租、續(xù)租，還是留購)　　第八條 當事人的權(quán)利義務(wù)　　第九條 違約責任　　第十條 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決?！　〉谑粭l 雙方商定的其它條款　　第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件?！　〉谑龡l 經(jīng)雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力?！　”竞贤疽皇?份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本1份為憑。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項條款。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清?！　〖追礁鶕?jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費?！　〉谌龡l　　甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：　　，地板糟朽?！　　⒙┧?，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換。　　，首層每二年一次，二層以上每三年一次?！　∫曳綉獙⒊凶獾墓⒑驮O(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置?！　〉谖鍡l　　由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責?！　〉诹鶙l　　乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責任。乙方應遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。　　第七條　　乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：　　，改變室內(nèi)裝修原樣?！　∫曳皆诟淖兪覂?nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。乙方可以自費油漆粉刷房間。但施工費用由乙方負擔。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任?！　〉诰艞l　　遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)?！　∫曳街鲃由暾堈{(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。　　本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準?！　〉谝粭l 合同說明　　甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租?！　〉谌龡l 租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點?！　。玻赓U財產(chǎn)運達安裝或使用地點后，乙方應在＿＿＿＿天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方?！　。矗绻曳皆隍炇諘r發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后＿＿＿＿天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜?！　∽赓U保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分?！　。玻曳轿校撸撸撸邽楸竞贤曳降慕?jīng)濟擔保人?！　〉谄邨l 合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理　　（即確定是退租、續(xù)租，還是留購）　　第八條 當事人的權(quán)利義務(wù)　　第九條 違約責任　　第十條 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決?！　”竞贤裕撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷掌鹕??！　〕鲎夥剑ㄉw章）： 承租方（蓋章）：　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿　　委托代理人：＿＿＿＿＿（簽字） 委托代理人：＿＿＿＿＿（簽字）經(jīng)辦人　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿　　帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿　　擔保人：（蓋章） 擔保人：（蓋章）　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日　　附：　　租賃物件收據(jù)　　根據(jù)＿＿＿＿年＿＿月＿＿日你公司與本＿＿＿＿訂立租賃合同，下列租賃物　　件于本日確實承租無誤?！　〕凶鈫挝唬海ㄉw章）　　授權(quán)代表：（簽字）　　┌───────────────┬──────────────────┐　　│ 租賃物件（制造廠） ││　　││ （詳見第號購買合同） │　　├───────────────┼──────────────────┤　　│ 賣方 ││　　├───────────────┼──────────────────┤　　│ 租賃物件設(shè)置場所 ││　　├───────────────┼──────────────────┤　　│租賃期間 ││　　││ 個月（本租賃物件提單交付之日為 │　　││ 起算日） │　　└───────────────┴──────────────────┘　　┌──────────────────────────────────┐　　│ 本欄由出租人填寫 │　　├──────┬────────┬─────────┬────────┤　　│ 部門 │ 負責人 │ 復核人 │ 經(jīng)辦人 │　　├──────┼────────┼─────────┼────────┤　　││ │ │ │　　└──────┴────────┴─────────┴────────┘融資租賃融資租賃合同10　　融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同是由出賣人與買受人(之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人?！　?，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。　　融資租賃所有權(quán)　　融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。但與一般所有人不同的是，出租人并不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財產(chǎn)損害也不承擔責任。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，按照合同法第61條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人?！　〉诙偃藯l 融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款?！　〉诙偃艞l 出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應當協(xié)助?！　〉诙偎氖l 出租人享有租賃物的所有權(quán)?！　〉诙偎氖龡l 融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。　　第二百四十五條 出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。　　第二百四十七條 承租人應當妥善保管、使用租賃物。　　第二百四十八條 承租人應當按照約定支付租金。也可以解除合同，收回租賃物?！　〉诙傥迨畻l 出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。融資租賃融資租賃合同11　　融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。典型的融資租賃關(guān)系涉及三方當事人，即出租人、承租人、出賣人，包括融資租賃合同和買賣合同兩個合同?！　?一)出賣人的主要義務(wù)　　按合同約定向承租人交付標的物?！　说奈锍袚Υ脫５牧x務(wù)。融資租賃合同對租賃物的歸屬未約定或約定不明確的，租賃期滿租賃物的所有權(quán)歸出租人。保證租賃物由承租人占有和使用的義務(wù)。未經(jīng)承租人同意，不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容的義務(wù)等。融資租賃融資租賃合同12　　出租方(以下簡稱甲方)：____________　　承租方(以下簡稱乙方)：____________　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同?！　〉诙l租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額　　：________________________　?。篲___________________________　　：________________________　?。篲_______________________　?。篲___________________________　?。篲_________________________　　第三條租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點?！　?，乙方應在________天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方?！　?、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后______天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。 租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。 。　　第七條合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理 ____________________________________________________________(即確定是退租、續(xù)租，還是留購)　　第八條當事人的權(quán)利義務(wù)____________________________________________________________　　第九條違約責任____________________________________________________________　　第十條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。　　第十一條雙方商定的其它條款____________________________________________________________　　第十二條出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件?！　〉谑龡l經(jīng)雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。 本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本1份為憑