小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本-閱讀頁
2025-04-05 21:40本頁面
【正文】 至上海____物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時內(nèi)，拒不派人監(jiān)督啟用，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。 第八條違約責(zé)任 本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成對方損失的，并應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。 第十條其它 本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議自三方簽字后生效?！ ”緟f(xié)議附件是本合同的組成部分?！ 《⒓追皆趨f(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。 四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照__元/平方米確定，并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據(jù)，價款由買家直接支付給乙方。 五、甲方承諾__樓外風(fēng)機管經(jīng)過交房驗收后按照甲、乙雙方確定的方案整改，并加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺的效果?！ ∑?、不可抗力 因為國家政策的原因?qū)е码p方不能履約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓__電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議： 一、 甲方同意將__電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。 三、 轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從 年 月 日起至__電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止?！ ∥?、 從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與__電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責(zé)追收繳納。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責(zé)承擔(dān)解決。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。 十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。 十二、 乙方管理__電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營?！ ∈?乙方因物業(yè)管理向__電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與__電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！ ∈?、 本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩
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