【正文】 隨行就市再商議?！　∷摹⒉膳?、水電費用　　乙方應(yīng)承擔租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的一切費用(含水電費、采暖費、物業(yè)費等)?！　∥濉⒈ＷC金　　為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計：￥________元(大寫：___________________元)。乙方應(yīng)當在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補足租金保證金?！　≡诒竞贤馄趦?nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10 日內(nèi)，將租金、物業(yè)服務(wù)費保證金余額無息返還?！　×?、遲延履行違約金　　乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項或費用，則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金，%計算，從應(yīng)付之日至實際全額付清之日。　　乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨承擔責任?！　∫曳綉?yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險手續(xù)?！　∫曳皆诔冯x該商鋪前應(yīng)當結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項或費用，否則，甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn)。　　九、優(yōu)先購買權(quán)　　在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人。　　十、稅費　　甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔并繳納相應(yīng)稅費?！　”竞贤椣伦馄趯脻M，本合同自動終止?！　〗?jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金。　　乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按本條第4項約定承擔違約責任。　　(1)乙方無法定或約定理由單方解除合同的。雙方特別確認，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費或能源費用等累計超過3次(含3次)，則甲方也有權(quán)單方解除合同?！　∈⑻貏e約定　　如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨立商鋪出租權(quán)人同時簽訂《商鋪租賃合同》?！　∫曳綉?yīng)自行取得在該商鋪進行經(jīng)營所需的所有證照，并承擔相應(yīng)費用。　　十四、爭議解決　　甲、乙雙方的爭議應(yīng)當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。怠于通知的一方應(yīng)當承擔對其不利的法律后果。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條房屋坐落地址　　甲方出租的店面坐落地址：__________，建筑面積__________平方米。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：　　承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；　　承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金3000元，且視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在乙方租金到期時收回或轉(zhuǎn)租給第三方。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。　　合同期滿乙方繼續(xù)合租，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。租金到期前30日交納下周期租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按約定下周期租金的1%加收滯納金?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責?！　〉谖鍡l各項費用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；　　水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金3000元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！　〉谝粭l　　租賃店面位于______________，該店面建筑面積為________平方米?！　〉谌龡l　　租賃期限　　3．1本個人店面租賃合同正式租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在個人店面租賃合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂個人店面租賃合同，否則視為乙方在個人店面租賃合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復(fù)，視為個人店面租賃合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權(quán)在個人店面租賃合同期滿后將本個人店面租賃合同租賃店面出租給他人。　　第四條　　店面租金　　4．1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月（大寫：_________________________），以后按每年______遞增?！　?．3乙方經(jīng)營中涉及的費稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)）均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。　　第五條　　乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。　　6．2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。拖欠按個人店面租賃合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應(yīng)承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的?！　〉谄邨l　　乙方的權(quán)利及義務(wù)　　7．1乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。　　7．3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)?！　?．4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔?！　〉诎藯l　　個人店面租賃合同的終止或解除　　8．1個人店面租賃合同期滿之日，個人店面租賃合同自行終止。　　8．3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本個人店面租賃合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本個人店面租賃合同的視為根本違約?！　〉诰艞l　　違約責任　　9．1甲乙雙方按本個人店面租賃合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按個人店面租賃合同履行義務(wù)的，按本個人店面租賃合同約定條款執(zhí)行。　　9．2甲方違反本個人店面租賃合同約定單方解除個人店面租賃合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%?！　〉谑畻l　　法律適用的爭議的解決　　10．1有關(guān)本個人店面租賃合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。　　第十一條　　其它條款　　11．1本個人店面租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　?1．3甲乙雙方均表示，在本個人店面租賃合同簽訂時，認真讀過本個人店面租賃合同中所有條款，理解本個人店面租賃合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理?！　?1．5甲乙雙方約定有關(guān)個人店面租賃合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已