【正文】 　　出租方（蓋章）： ______ 承租方（蓋章）：______　　法定代表人（簽字）：______ 法定代表人（簽字）：______　　簽約時間： ______ 簽約時間： ______商鋪租賃合同 篇8　　出租方：XXXXX集團有限公司（以下簡稱甲方）　　承租方：XXXXX食品有限公司（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同，深圳商鋪租賃合同。該商鋪建筑面積約為1300余平方米，現(xiàn)雙方約定按1300平方米標準計算，最后實測面積多于或少于1300平方米的，均按1300平方米計算，不作調整?！　?2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：　　（一）、有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；　?。ǘ?、現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況；　?。ㄈ?、甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題　　（四）、其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。乙方經(jīng)營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。　　32 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。每年年租金為1095000元（365天1200平方米）；，每年年租金為1379700元（365天1200平方米）；，每年年租金為1565850元（365天1300平方米）；，每年年租金為1637025元（365天1300平方米）。交款地點：甲方財務部門?！　?3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。如因進場裝修日后6個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述41條款各期租金標準計算?！　∥?、租賃物的交付與返還　　51乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。　　522 甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過?！　?24 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻?！　?3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日?！　?4 商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。　　55商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔?！　×?、商鋪的裝修及維修　　61 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修?！　?2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修?！　?3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。　　七、甲方的權利、義務　　71 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金?！　?2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪?！　?5 租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的`，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。甲方對此類協(xié)助不另行收費?！　?2 乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。　　84 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外?！　?8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。　　九、合同的變更與解除　　91 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。甲方應向乙方雙倍返還定金。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金?！　∵`反本條款第五、六、商鋪租賃合同 篇9　　出租人(甲方) 證件(身份證號)　　住址：　　承租人(乙方) 證件(身份證號)　　住址：　　甲、乙雙方于 年 月 日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為 年，協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于 年 月 日提前終止協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：　　一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》?！　∪?、甲方收到乙方支付的補償款后，將扣除應付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方?！　∥濉ⅰ斗课葑赓U合同》終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關義務與權利已全部結清，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。　　六、甲乙雙方應共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定，依法承擔相應賠償責任?！　“恕⒈窘K止協(xié)議未盡事項，參照相關法律法規(guī)規(guī)定?！　〖追剑?簽字) 乙方： (簽字)　　年 月 日 年 月 日商鋪租賃合同 篇10　　《中華人民共和國合同法》　　第二百二十四條“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人?！薄　　渡虾Ｊ蟹课葑赓U條例》　　第二十九條“房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。(二)承租人在承租房屋內擅自搭建的?！钡谌粭l“房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉租房屋。未征得出租人同意轉租房屋的，出租人可以解除租賃合同。房屋轉租期間，租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除?！　　渡虾Ｊ懈呒壢嗣穹ㄔ宏P于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答》規(guī)定：在沒有其他無效原因存在的情況下，未經(jīng)出租人同意的房屋轉租合同有效。如果次承租人人數(shù)過多，且各方的利益也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據(jù)情況需要，由當事人另行訴訟。租賃合同解除后(轉租合同也將同時解除)，次承租人因此負有退房義務。我們認為，出租人就上述三個標準之一主張房屋使用費的，應當支持。 31 / 31