【正文】 等)雙方應(yīng)以實(shí)際情況另行協(xié)商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式告知對(duì)方，需取得對(duì)方同意并賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失，如雙方協(xié)商不一致，繼續(xù)履行本合同?！　≡诤贤趦?nèi)如遇政府征用本合同所屬土地，屬?gòu)S房賠償及搬遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸乙方所有，屬土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸甲方所有，協(xié)商補(bǔ)償時(shí)雙方代表必須在場(chǎng)?！　≡谧赓U期內(nèi)，因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)依法經(jīng)營(yíng)，及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)，支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位)。　　1土地使用稅及土地營(yíng)業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔(dān)?！　?合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押，造成后果的，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。(具體合同條款另行協(xié)商)　　合同期滿后，所有不動(dòng)產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動(dòng)產(chǎn)如機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有?！　∈㈩A(yù)付款、押金的支付方式　　本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣_(tái)___(￥____元)作為租地押金。甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方租地押金民幣_(tái)___萬元整，不得延誤?！　∈?、村民會(huì)議　　甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會(huì)議討論通過，并有____%以上簽名確認(rèn)有效，因甲方未履行上述手續(xù)，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　∈⒄猩滔拗啤　∫曳皆谡猩桃Y過程中，不得引進(jìn)重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如：電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔(dān)?！　∈?、合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　〖追剑篲_____________________乙方：______________________　　代表：______________________代表：______________________　　日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日土地廠房租賃合同7　　出租方：　　承租方： 以下簡(jiǎn)稱甲方 以下簡(jiǎn)稱乙方　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)?！　《?、租賃期限：租賃從20xx年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同?！　∷?、有關(guān)事項(xiàng)：土地、廠房租賃期內(nèi)，從20xx年 月 法律責(zé)任。　　五、相關(guān)責(zé)任：　　在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)?！　×?、在合同期內(nèi)：如遇國(guó)家的政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國(guó)合同法條例》執(zhí)行。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營(yíng)、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同?！　【拧⒈竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，　　簽訂日起生效?！　〕鲎夥剑骸　∩矸葑C號(hào)碼：　　電話：　　本合同有效期： 承租方： 身份證號(hào)碼： 電話： 20xx年 月 日至 年月日土地廠房租賃合同8　　一、合同雙方　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)　　負(fù)責(zé)人： 身份證號(hào)碼：　　地址：　　租賃方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)　　負(fù)責(zé)人： 身份證號(hào)碼：　　二、租賃基本情況　　租賃地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)黎各莊村—北京天潤(rùn)星展覽展示有限公司　　租賃廠房面積：700m2　　租賃辦公室5間，總面積120m2　　租賃空地面積：約750m2　　三、合同期限　　本合同有效期為( 6 )年，即20xx年4月1日—20xx年4月1日，合同期滿，甲方如有意出租，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利，但需重新簽訂合同。支付方式：年租金按每半年付款一次，須在未到期的前一星期之內(nèi)付清款項(xiàng)?！　∥濉㈦p方責(zé)任　　(一)甲方責(zé)任　　 甲方出租給乙方的房屋、土地一經(jīng)確認(rèn)后，不得隨意變更，占用。(各種費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))　　 甲方為乙方提供生產(chǎn)、生活電源，其動(dòng)力電源為：乙方廠房電源，由乙方使用，未經(jīng)同意，乙方不得占用甲方電源?！　　?〉 征收辦法：在租賃期內(nèi)每月底的電費(fèi)，乙方在下月初5日前一次性交齊?！　?甲方為乙方提供現(xiàn)有水源，乙方每月支付甲方(150元)水費(fèi)。)　　 合同期滿，乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(chǎn)(如倉(cāng)庫(kù)、房屋等)甲方如有意繼續(xù)出租，則優(yōu)先考慮乙方?！　?乙方在合同租賃期內(nèi)，要注意安全生產(chǎn)，按規(guī)定配備足夠有效的消防器材。隨時(shí)檢查庫(kù)房線路，不得將電線頭直接入插座內(nèi)。人員離開時(shí)，須切斷電源，消除安全隱患。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行安全、消防的監(jiān)督、檢查。出入本公司院內(nèi)須嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定　　 防汛期間的防汛措施由乙方自理，因汛情造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。如確有需要應(yīng)征得甲方同意方可實(shí)施，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)，退租時(shí)恢復(fù)原狀，合同終止后，乙方必須在3天之內(nèi)將原租賃物歸還甲方　　 合同期滿前90天，乙方如有意續(xù)租，要向甲方提出書面申請(qǐng)。　　 當(dāng)事雙方協(xié)商一致可以同意解除合同?！　“?、違約　　本合同雙方簽字，即具備法律效率，雙方不得自行終止、解除合同，單方面終止、解除合同的屬于違約。雙方簽字，即時(shí)生效，既具備法律效力。　　一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長(zhǎng)安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫(kù)房約500平米，各種設(shè)施配套共計(jì)40余間，場(chǎng)地約_____畝，東西寬_____米，南北長(zhǎng)_____米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。　　三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推?！　∫曳皆诤贤趦?nèi)必須從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營(yíng)，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營(yíng)，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目權(quán)力?！　∑?、違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金（一年租金），并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償?！　“?、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益。　　十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣?，人民法院仲?