【正文】 土地?！　∑?、乙方的權(quán)利和義務(wù)：　　(一)權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。　　八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：　　(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的?！　?三)一方違約，使合同無(wú)法履行的。　　(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的?！　?二)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?；氖?fù)恋?、破壞地上附著物的?！　∈?、合同糾紛的解決方式：　　甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解解決。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效?！　?二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)　　(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書面補(bǔ)充協(xié)議?！　〖追胶炞郑?受讓方)__________________　　乙方簽字：(承包方)__________________　　_______年______月_____日　　村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)批準(zhǔn)或備案意見(jiàn)(蓋章)：　　_______年______月_____日土地出租合同10　　出租方(甲方)(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　證號(hào)：　　承租方(乙方)公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　營(yíng)業(yè)證號(hào)：　　為了明確甲、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。該塊土地的具體位置(即四至)為東至南至西至北至；大小為畝，長(zhǎng)米，寬米，形狀為矩形?！　∪?、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)?！　∑?、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的________%到________%.如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。如逾期交納租金在____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之的違約金；如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入，逾期交納租金在____日以內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日千分之的違約金；如逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分之的違約金。　　十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照北京市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　∈?、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效?！　〖追?簽章)乙方(簽章)　　________年____月____日________年____月____日　　附：土地的現(xiàn)狀或照片(雙方簽字認(rèn)可)土地出租合同11　　編號(hào)：（舉例） 區(qū) 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）流轉(zhuǎn)第 號(hào)（出租）　　說(shuō)明：合同編號(hào)，6位（流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號(hào)，不分類型）　　北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同（示本）　　甲方（出租方） 甲方代表姓名：　　甲方住所：　　原土地承包合同編號(hào)： 原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書編號(hào)：　　乙方（受讓方） 乙方代表姓名：　　乙方住所：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（農(nóng)業(yè)部令第47號(hào)）等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　《⒊鲎馄谙蓿鹤?0xx年1月1日至20xx年1月30日止，如租賃期限到期，乙方要求繼續(xù)租賃可以繼續(xù)承租?！　∷摹⒆饨鸾患{時(shí)間：每年1月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出收款憑據(jù)為準(zhǔn)。　　監(jiān)督、檢查雙方依據(jù)出租約定的用途，合理有效使用土地，禁止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。　　如乙方不能按時(shí)付清土地租金，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的責(zé)任?！　。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)：維護(hù)土地的經(jīng)營(yíng)用途，不得超出合同所約定的非經(jīng)營(yíng)建設(shè)，不得給土地資源造成損害?！　∑摺⒃谧赓U期限若沒(méi)滿六年時(shí)間，甲方要求收回該土地時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方按每畝地算，以六年當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)的枸杞價(jià)格賠償給乙方?！　【拧⒈竞贤皇蕉?，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字并按手印后生效，具有同等法律效力。　　一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見(jiàn)附件）出租給乙方使用?！　∪⒁曳讲坏蒙米赞D(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同?！　∥?、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈?！　∈⒔?jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金?！　∈⒃谧赓U期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∈濉⒈竞贤噪p方簽字蓋章后生效。　　甲方（蓋章）_________乙方（蓋章或簽字）_________　　____年______月_____日____年______月_____日土地出租合同14　　甲方：_______________　　身份證：____________　　乙方:____________　　身份證號(hào)碼：____________　　為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：　　一、租賃土地的：　　甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：　　租賃土地所有權(quán)的　　總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝。從______年___月___日至______年___月___日。　　四、土地用途　　地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用?！　?二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納，合同范本《農(nóng)村承包土地出租合同范本》?！　?二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。　　(四)如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金?！　∑?、違約責(zé)任　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失?！　?二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴?！　?二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效?！　∩缫庖?jiàn)(蓋章)：　　甲方代表：　　乙方代表：　　見(jiàn)證人：　　____年______月_____日　　簽約地點(diǎn)：土地出租合同15　　轉(zhuǎn)包（出租）方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：　　接包（承租）方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同?！　《⑥D(zhuǎn)包（出租）期限　　轉(zhuǎn)包（出租）期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∷?、支付方式和時(shí)間　　乙方可以采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包金（租金）?！　?shí)物（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，實(shí)物為： ，支付時(shí)間為 。　　六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定　　甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包（出租）合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任?！　〖追接袡?quán)在轉(zhuǎn)包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。　　乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包（出租）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。　　乙方不得改變轉(zhuǎn)包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)?！　∑摺⒑贤淖兏蚪獬　≡诒竞贤行趦?nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：　　國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要?！　〖滓译p方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個(gè)月通知另一方，并征得另一方的同意。 42 / 42