【文章內(nèi)容簡介】 限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∪?、轉(zhuǎn)包/出租價格與支付方式　　(一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第 種形式計價：　　。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： )轉(zhuǎn)包/出租給乙方，轉(zhuǎn)包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是__(稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付 公斤(大寫： ) (稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金?！　?。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： )?！　?。___________________。 (二)轉(zhuǎn)包費/租金按下列第 種方式支付：　　。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉(zhuǎn)包費/租金，且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)，或每隔 年增加 元?！　?。_________________?！　∷?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　1. 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地?！　　⒈Ｗo流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失?！　。淖兺恋赜猛?、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同?！　?、占用時，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受?！　?__ 年 月 日之前將土地交付乙方。 ?！　?、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)?！　∥?、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。　　、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準，可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。　　、扶持、補助?！　?、占用、收回時，有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補償及相關(guān)損失補償。　　。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　?，應(yīng)及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同?！　?、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)?！　×?、違約責任　　，無過錯方依法可免除責任，有權(quán)要求過錯方按照當年轉(zhuǎn)包費/租金的 %承擔違約責任。給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當依法承擔賠償責任?！　?，每日按當年應(yīng)支付金額的 0承擔違約金。甲方逾期交付土地，每日按當年轉(zhuǎn)包費/租金的 承擔違約金?！　?，給乙方造成的損失由甲方負責賠償?！　?，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負責修復。不能修復或不能如期修復的，負責賠償?！　?，全部責任由乙方承擔。由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。　　七、其他　　，對甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： 。合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進行補償?shù)募s定: 。　　，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負責修復。甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定?！　。谕葪l件下，優(yōu)先考慮甲方?！　?，需征得甲方書面同意，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限?！　　＝?jīng)協(xié)商，決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力?！　　　。p方可以通過協(xié)商解決。協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向 ___縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴?！　?份，甲乙雙方或鑒證機構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機構(gòu)各備案一份?！　〖追?簽字)： 乙方(簽字、蓋章)：　　年 月 日 年 月 日土地出租合同8　　編號：（舉例） 區(qū) 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）流轉(zhuǎn)第 號（出租）　　說明：合同編號，6位（流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號，不分類型）　　甲方（出租方） 甲方代表姓名：　　甲方住所：　　原土地承包合同編號： 原土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號：　　乙方（受讓方） 乙方代表姓名：　　乙方住所：　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（農(nóng)業(yè)部令第47號）等法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　∫?、出租土地面積、位置及用途　　甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的土地 畝出租給乙方，出租土地的面積、位置及用途詳見下表：　　（說明：表格可調(diào)整，行數(shù)可增加）　　二、出租期限　　自 年 月 日起至 年 月 日止。共 年 月（大寫，最長期限不得超過土地承包期的剩余期限）　　三、租金標準及支付方式　?。ㄒ唬┳饨饦藴剩ɑ蚪痤~）約定：　?。ǘ┳饨鹬Ц斗绞胶椭Ц稌r間：　?。ㄈ┳饨饦藴首兏s定：　　四、權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地?！　〖追阶鳛樵邪脚c發(fā)包方的承包合同仍然有效，應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)?！　〖追接袡?quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地和保護土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)?！　〖追皆谕恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方（村集體經(jīng)濟組織）備案?！　〖追綉?yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)　　乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)?！　∫曳皆谑茏尩貕K上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)?！　∫曳皆趪曳煞ㄒ?guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任?！　∫曳綉?yīng)依法保護和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害?！　∫曳皆诔凶馄谙迌?nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營土地的，應(yīng)將土地退還給甲方；未經(jīng)甲方同意，不得擅自將土地流轉(zhuǎn)給他人。　　五、違約責任　　合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償?！　∫驀曳?、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　六、糾紛解決方法　　發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決?！　‘斒氯瞬辉竻f(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。　　七、雙方約定的其他事項　　流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：　?。?）當前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計：　　（2）當前地上隊附著物及相關(guān)設(shè)施作價和歸屬約定：　?。?）到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：　　有關(guān)國家政策性補貼歸屬的約定：　　出租土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補償費歸屬于的約定：　　其他約定：　　八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　‘斒氯丝梢韵蜞l(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理部門申請鑒證?！　【拧⒈竞贤皇剿姆?，當事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村合作經(jīng)濟經(jīng)營管理部門備案各一份?！　〖追剑?乙方：　　甲方代表簽章： 乙方代表簽章：　　簽訂地點： 簽訂日期：　　本合同文本根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定制定，是土地流轉(zhuǎn)雙方流轉(zhuǎn)關(guān)系確立的依據(jù)?！　“床煌鬓D(zhuǎn)方式，我市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同具體分為：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同》?！　∞D(zhuǎn)包，指承包方（即《轉(zhuǎn)包合同》中甲方）將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。受讓方（即《轉(zhuǎn)包合同》中乙方）按轉(zhuǎn)包時約定的條件對流轉(zhuǎn)方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外?！　〕鲎?，指承包方（即《出租合同》中甲方）將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方（即《出租合同》中乙方）按出租時約定的條件對承包方負責?！　』Q，指承包方（即《互換合同》中甲方、乙方）之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)?！　∞D(zhuǎn)讓，指承包方（即《轉(zhuǎn)讓合同》中甲方）有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由受讓方（即《轉(zhuǎn)讓合同》中乙方）履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失?！　∪牍?，指承包方（《入股合同》中甲方、乙方）之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從