【正文】 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議： ____________________________________. 第二十一條 合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十二條 本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。 出賣人（蓋章）_____________________ 地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________ 帳號：_______________________________ 電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 簽約地點： __________________________ 買受人（蓋章）_____________________ 地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________ 帳號：_______________________________ 電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 簽約地點： __________________________ 簽約時間：_______年_______月_______日 工商行政管理機關鑒證意見：___________ 經辦人：_____________________________ 鑒證機關（章）_______________________ ______________年________月_________日 注：本合同鑒證須提供下列材料： ； ； ； 、副本； 。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容。 ，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定。 、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。（?。┲羞x擇內容以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。 。（土地使用證編號）為 　。 出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房（暫定名）。銷售經濟適用住房批準機關為 　，經濟適用住房銷售許可證號為 　。 該經濟適用住房的用途為住宅，屬結構，層高為，建筑層數地上層，地下層。 該經濟適用住房合同約定建筑面積共　平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。 ，單價為（幣）每平方米元，金額為（　幣）仟佰拾 萬 仟 佰 拾 元整。 第五條面積確認及面積差異的處理經濟適用住房交付后，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第 　種方式進行處理： %以內（含3%）時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。 第六條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款： %的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為（幣）仟　佰　拾 萬　仟 佰拾 元整。 （1）買受人應于年月日前支付全部房價款的%，計 元； （2）買受人應于年月日前支付全部房價款的%，計 元； （3）買受人應于年月日前首付款付清后，持有關材料于年月日前到銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。 逾期超過 天后，出賣人有權解除合同。 買賣合同:經濟適用住房買賣合同（示范文本） 經濟適用住房買賣合同（示范文本）合同編號：經濟適用住房買賣合同出賣人：買受人：青島市工商行政管理局青島市國土資源和房屋管理局經濟適用住房買賣合同說明1. 本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。2. 本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。5. 對合同文本（ 　）中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件；買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。（土地使用證編號）為 　。出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房（暫定名）。銷售經濟適用住房批準機關為 　，經濟適用住房銷售許可證號為 　。該經濟適用住房的用途為住宅，屬 結構，層高為 ，建筑層數地上 層，地下 層。該經濟適用住房合同約定建筑面積共　 　 　平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積　 　平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。 平方米，單價為（幣）每平方米 元，金額為（　 幣）　 　仟　 　佰拾 萬 仟 佰 拾 元整。第五條 面積確認及面積差異的處理經濟適用住房交付后 ，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第　種方式進行處理：% 以內（含3% ）時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。第六條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款： 年 月 日前付清全部房價款 %的，甲方給予乙方占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為（　 　幣）　 　仟　 佰　 拾 萬　 仟 佰拾 元整。（1）買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的 %，計 元；（2）買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的 %，計 元；（3）買受人應于 年 月 日前首付款付清后，持有關材料于 年 月 日前到 銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約?！∮馄诔^ 天后，出賣人有權解除合同。第八條 交付期限出賣人應當在　 年月日前，依照人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。第十一條 交接經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理： 日內達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設備標準。：。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：，出賣人在買受人提出退房要求之日起　 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 　 ％賠償買受人損失。第十六條 保修責任《住宅質量保證書》作為本合同的附件。在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。第十九條 爭議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調解解決，協(xié)商調解不成。（　 ）第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：第二十一條 合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條 本合同正本一式二份，副本 份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：地 址：法定代表人：委托代理人：開戶銀行：帳 號：電 話：郵政編碼：簽約地點： 買受人（蓋章）：地 址：身份證號碼：委托代理人：　開戶銀行：帳 號：電 話：郵政編碼：簽約時間： 　年 　月　 日工商行政管理機關鑒證意見：經辦人： 鑒證機關（章）年 　月 　日注：本合同鑒證須提供下列材料：；；；、副本；。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容。 3．為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定。 4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。中選擇內容以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。 7．本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。為_________。 出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房 _________。 第二條　經濟適用住房銷售依據 買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號 _________，購買的經濟適用住房為。 第三條　買受人所購經濟適用住房的基本情況 買受人購買的經濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第______________________________號房。 該經濟適用住房陽臺________________是，________________是。 第四條　計價方式與價款 出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款： 1．核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 該經濟適用住房金額合計為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。 合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。 第六條　付款方式及期限 買受人按下列第_________種方式按期付款： 1．一次性付款 乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 3．貸款方式付款 （1）買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元； （2）買受人應于_________　年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元； （3）買受人應于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。 2．逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。 第八條　交付期限 出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用： 1．該經濟適用住房經驗收合格。 3．該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內告知買受人的； 2．雙方約定： ____________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。 第十一條　交接 經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 第十二條　出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 第十三條　出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到（附件三