【正文】 ：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日餐廳租賃合同 篇4　　出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況：　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號樓；位于南往北屬第4個商廳，房屋結構為框架結構，建筑面積2497平方米。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途?！　〉谒臈l 租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費用1771元?！　〉谖鍡l 付款方式：　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付壹萬元 租金按年結算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金?！　〉谄邨l 關于裝修和改變房屋結構的約定：　　乙方不得隨意損壞房屋設施，承租方需給出租方20xx元押金。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用?！　〉诎藯l 關于房屋租賃期間的有關費用：　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水、電暖氣費物業(yè)費用。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。承租方的經濟損失出租方不予補償。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉谑龡l 合同份數(shù)：　　本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力?！　∫弧?租賃地點為：　　二、 租用面積：建筑物面積為平方米?！　∷摹?租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。第三年租金為元整?！　∑?、 付款方式：采用預交結算法?！　“?、 租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權。期滿退場日內無息退還。　　在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構?！　∽赓U期內，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。　　九、違約責任：　　經雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %　　在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，若乙方私自轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任。　　租賃期內，乙方一般不能改變經營項目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。　　甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權單方解除本合同，甲方承擔違約責任。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方?！　∪粢蚴袌龊图追介g的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經營，甲方需向乙方賠償費用元?！　∫蚴袌霾疬w影響到乙方正常經營或不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。　　乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方?！　⊙b修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。位于南往北屬第4個商廳，房屋結構為框架結構。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途?！　〉谒臈l 租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費用1771元?！　〉谖鍡l 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付壹萬元 租金按年結算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。　　第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，承租方需給出租方20xx元押金。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。　　第八條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 水、電暖氣費物業(yè)費用。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。承租方的經濟損失出租方不予補償。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。　　第十三條 合同份數(shù) 本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力