【正文】 按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理?！　〉谑l本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴?！　〖追剑ê炚拢┮曳剑ê炚拢　〖追剑阂曳剑骸　∩矸葑C號碼：身份證號碼：　　委托代理人：委托代理人：　　證件號碼：證件號碼：　　地址：地址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　年月日年月日房屋租賃合同書9　　甲方：（出租人）乙方：（承租人）　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。　　第一條 租賃實物　　甲方將自有的坐落在________________市________________區(qū)________________街（巷）____________號的房屋______棟______號______間，建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米，類型__________，租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式　　第二條 租金　　甲乙雙方議定月租金__________元，由乙方在__________年______月______日一次性交納給甲方押金、______個月租金合計______元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的收租憑證?！　〖滓译p方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。　　第三條 租賃雙方的變更　　，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；　　，須在______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)；　　，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求?！　〉谖鍡l 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉谄邨l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力?！　》啃鸵?guī)格： 室 廳 衛(wèi) 。房產(chǎn)權(quán)證號：　　：　　A：電器：　　B：家俱：　　二、租用期限及其約定：　?。杭追酵庖曳阶庥?月?！　。好吭?元人民幣?！　〉谝淮胃犊羁傆?元人民幣(房租加押金)?！　?、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，取暖費、物業(yè)管理、房屋修繕等費用由甲方支付。　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　?3)乙方無故拖欠房屋租金達10天。　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)：　　、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用?！　。追奖仨毚_保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者?！　?，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先?！　?，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責(zé)任。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)?！　”緟f(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　〉谝粭l 租賃房屋的位置和狀況條款　　甲方將座落于聊城市 房屋出租給乙方使用?！　〉诙l 租賃期限條款　　租賃期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。　　第三條 租賃房屋的用途條款　　乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。　　第四條 租金和租金的交納期限條款　　租金每月人民幣 整，年總租金 整，租賃費每年半年預(yù)交一次，以后依次類推?！　〉谖鍡l 房屋的交付條款　　甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用?！　〉诹鶙l 費用承擔(dān)　　租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。　　第七條 房屋修繕條款　　修繕房屋是甲方的義務(wù)?！　∫曳皆诔鲎夥课菔褂眠^程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施。　　乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修?！　∫蛞曳绞褂貌划?dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。因國家政策和不可抗力除外。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方?！　∫弧⒆赓U地點：　　二、租賃期限： 自 年 月 日至 年 月 日　　三、租賃金額：　　月租金額： 元　　租金每年依據(jù)周邊房租市場價為參數(shù)雙方協(xié)商決定，　　四、乙方房租支付(半年)，(全年)。押金不計息，合同到期時，押金如數(shù)歸還乙方。不按時交費，甲方停止供應(yīng)水、電?！　∑?、甲方義務(wù)：　　按時向甲方交付租房，提供正常用水、用電條件，進行房屋及外水、電管線的正常維修，但不負責(zé)維修期間的乙方經(jīng)營損失?！　“恕⒁曳搅x務(wù)：　　按合同規(guī)定交納押金、租金、水電費、滯納金。不在承租房內(nèi)做固定性廣告，不破壞房屋結(jié)構(gòu)。若拆除必須恢復(fù)承租時的原狀。否則視為乙方單方提前終止合同。　　合法經(jīng)營，按章納稅。違約金為伍萬元。滯納金按所欠房租額的1%按日計算?！　∈?、本合同未盡事宜，雙方協(xié)議處理。　　十一、本合同一式叁份。自簽字之日起生效。余兩個月租金不退給乙方?！　∷?、租賃期間，甲方提供電源水源，乙方如需用水應(yīng)自行安裝水分表，并承擔(dān)水、電費用。另外，由于房屋倒塌所造成的損失，由機構(gòu)劃定甲乙雙方責(zé)任后，按責(zé)任賠償?！　∑?、租賃期間，房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害(包括地震、戰(zhàn)爭)和城市建設(shè)等需要甲方對其房屋進行拆遷改建時，甲方有權(quán)終止合同，乙方需無條件搬出所有財物，之后，甲方將剩余租金退給乙方，對改造時搬遷而造成的損失由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。 九、合同終止，乙方在不是損壞房屋的情況下無條件搬出屬于乙方自己的財物、貨架、貨物、空調(diào)(但乙方不得拆除裝潢物)，若有未搬出的物品，作乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。乙方自愿交納房屋出租稅人民幣5000元給甲方，甲乙雙方所簽合同不得提供給第三者?！　∈?、甲方與前承租戶的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。　　十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，未盡事宜按合同法履行，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力?！　?二)出租房屋的具體部分為_________________________________?！　《⒎课葑赓U用途　　(一)乙方租賃房屋作為____________________________的用途?！　?三)承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險品?！　?二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋?！　?三)租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前_____日書面通知對方?！　∷?、出租金額及租金支付方式　　(一)租賃房屋每月的租金為：人民幣__________元(小寫_____元)?！　?三)乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____________元(小寫_______元)，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證?！　?四)乙方通過____________形式一次性支付每月的房屋租金。由于乙方的原因造成票據(jù)丟失及此所造成的一切后果由乙方承擔(dān)?！　?二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。乙方應(yīng)按時支付所租賃房屋因政策和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需要承擔(dān)的款項。同時，乙方應(yīng)將繳費票據(jù)定期復(fù)制一份給甲方，以便甲方存檔?！　∑?、房屋的交付及返還　　(一)乙方應(yīng)于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給甲方，并于當(dāng)日搬離所租賃房屋?！　∫曳接馄诓话徇w，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責(zé)賠償。甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。　　(三)而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方在不損害房屋的前提下恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋原有面貌和性質(zhì)的，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)恢復(fù)房屋原貌，如造成房屋受損的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。乙方應(yīng)請求有合格資質(zhì)的檢驗部門對房屋進行查驗檢收，所需費用由乙方承擔(dān)?！　?三)因乙方及其責(zé)任人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)