【正文】 方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。一般以5%到20%為宜?！　?．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　〉谑l乙方違約責任　　1．租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。一般以5%到20%為宜。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。一般以5%到20%為宜。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金額倍的滯納金。不超過3倍為宜?！　?．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規(guī)定處理?！　?．因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〉谑臈l本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　〉谑鍡l爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。寫明具體的仲裁委員會規(guī)范名稱的全稱。也可以約定具體的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等?！　〉谑藯l本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份?！　「郊骸　?．設(shè)施、設(shè)備清單　　甲方：乙方：　　身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：　　電話：電話：　　傳真：傳真：　　地址：地址：　　郵政編碼：郵政編碼：　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日　　簽約地點：簽約地點：附件1：設(shè)施、設(shè)備清單　　本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂房屋租賃合同的附件。廠房類型為______________結(jié)構(gòu)。租賃期___年?！　〔捎孟雀逗笞庑问剑?、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還　　乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金?！　∑摺⒆赓U期間其他有關(guān)約定　　租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動?！　∽赓U期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。并在一個月內(nèi)騰出房屋。　　租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　∈?、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　《⒆馄谧訽_____年______月______日至______年______月______日日，廠房租金每年為______元，合同簽訂之日起按______一次性向甲方繳清?！　∪?、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數(shù)向收取水、電費的單位或個人如實繳納。　　四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例，承租人不得在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定，所造成的一切后果及經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部責任。乙方必須接受租金價格隨當?shù)厥袌鰞r格變化而浮動。如乙方無意續(xù)租，必須提前一個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月廠房租金。若是乙方自己聯(lián)系租主，乙方有權(quán)收取裝修費，若是甲方聯(lián)系租主，乙方無權(quán)收取裝修費。對于____________等其它屬于乙方的財產(chǎn)，能搬走的財產(chǎn)乙方有權(quán)搬走，不能搬走的，不能對廠房有任何的損壞。若發(fā)生不可抗力的自然災害，乙方負責維修廠房?！　〖追?公章)：__________________　　乙方(公章)：__________________　　日期：______年______月______日廠房租賃合同 篇8　　簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。② 租賃物基本情況。　　 租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款　?。?）明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實行按季支付制。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同?！　?租賃合同之維修責任條款　　出租方應(yīng)負責租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。　　 租賃合同之押金條款　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。廠房類型為_____，__________結(jié)構(gòu)。裝修期間免收租費。租賃期____年?！　∪?、 租金及保證金支付方式　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元?！　〉谝荒昴曜饨鸩蛔?，第二年起遞增率為3%—5%。租金應(yīng)預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。　　租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元?！　《?、租賃期限　　租賃期限為________年，即從____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止?！　∪⒔桓肚闆r　　在本出租合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租?！　∫曳綉?yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元，待租賃期第二年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權(quán)將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金。　　在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔?！　∥?、裝修條款　　在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意?！　∫曳皆诤贤趦?nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有?！　“恕⒑贤K止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方?！　〖追剑ê炚拢篲_________________乙方（簽章）：__________________　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日廠房租賃合同 篇10　　出租方（以下簡稱甲方）　　承租方（以下簡稱乙方） ：　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。租賃物面積為_1500平方米?！　〉诙l 租賃期限　　，即從20xx 年7 月1 日起至20xx 年6 月30 日止。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)?！　　　。〞?。　?。ㄋ闹埽┯忻赓M使用權(quán)?！　〉谒臈l 租賃費用的支付　　每年支付為在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)?！　?，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為?！　?乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。　　 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔?！　?，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費用由甲方承擔。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。　　無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理?！　〉诰艞l 適用法律　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決?！　?本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑篲________________　　身份證：　　地址：____________電話：_______　　簽訂時間：_____年__月__日　　乙方：_________________　　身份證：　　地址：____________電話：______　　簽訂時間：_____年__月__日 42 / 42