住宅房屋租賃的合同-閱讀頁(yè)
2025-04-05 13:28本頁(yè)面
【正文】 方承擔(dān)?！ ∽赓U期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變?！ ！ ?，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔?！ ①M(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！ ?、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 。 。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金?！ ！ ?，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人?！ ∫曳剑骸 。袡?quán)簽署并有能力履行本合同?！ ?，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限為_(kāi)________年?！ ∪缫虿豢煽沽κ录陌l(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式?！ ?，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方?！ 〉诙l爭(zhēng)議的處理 。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： (1)提交______________委員會(huì)_____。 第二十三條解釋 本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的`解釋。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。有效期為_(kāi)_______年，自_________年_____月______日至_________年_______月______日。本合同用中文和_________文寫(xiě)成，兩種文本同等作準(zhǔn)。合同副本_________份，送_________留存一份。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的?！ ?三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。從法律來(lái)說(shuō),這種約定因滯納金過(guò)高有失公平,屬于可撤銷(xiāo)條款?！ ?四) 是否進(jìn)行過(guò)登記備案。在實(shí)踐中,對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn),一種認(rèn)為合同是無(wú)效的,另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,但不具有對(duì)抗第三人的效力?！ 〖追酵鈱⒛虑f沿街樓一套兩層獨(dú)間,租給乙方作辦公使用。 該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金?！ ∫曳綉?yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房?jī)?nèi)做任何違法行為,否則由此帶來(lái)的后果由乙方負(fù)責(zé)。 租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個(gè)月通知甲方。租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無(wú)誤,租賃合同解除?！ 〖追?(代表簽字) 乙方:(代表簽字) 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 18 / 18
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