【正文】 市德勝工業(yè)園區(qū)管委會集體辦證，本人持有房產(chǎn)發(fā)票?！　〉诙l、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。房價(jià)款的支付方式為合同簽訂后，一次性付拾萬元整，余款一年內(nèi)付清。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日二手房合同 篇6　　賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：　　買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：　　甲方所售房屋所有權(quán)證號為________?！　〖追剿鄯课菔覂?nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方?！　〖?、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第一次為簽訂購房合同時(shí)，支付房款其余房款萬元于________年________月________日前付給甲方。乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方?！　〉诹鶙l甲方逾期交房的違約責(zé)任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付房價(jià)10%的違約金?！　〉诎藯l本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。　　第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　　　≡摲课菘偸蹆r(jià)款為人民幣伍拾萬元整。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日交付乙方房屋鑰匙時(shí)，乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過戶交易手續(xù)時(shí)，過戶費(fèi)用共同平分支付。　　　　甲方于簽訂本合同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關(guān)的相關(guān)憑證。乙方搬進(jìn)房屋之后發(fā)生的房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它費(fèi)用與甲方無關(guān)。后續(xù)如需要相關(guān)證件，甲方配合乙方辦理。　　　　，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。　　，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還?！　?，未經(jīng)雙方同意，不按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，除執(zhí)行第五條第一、二款外，還應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元?！　?，由甲乙雙方協(xié)商解決?！　?，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號同具法律效力?！　?二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。　　(四)損害社會公共利益?！　∫罁?jù)上述法律規(guī)定，陳建剛律師表示在通常情況下，下列二手房買賣合同屬于無效合同：　　(1)無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂二手房買賣合同，否則，屬無效合同。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意?！　?3)以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同?！　?4)以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同?！　?5)乘人之危簽訂的經(jīng)紀(jì)合同?！　?6)雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同?！　?7)當(dāng)事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為二手房買賣合同無效?！　〉谝粭l：乙方預(yù)訂的房屋位于北京市 區(qū) ，（以下簡稱該房屋）。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。　　第四條：甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于20xx年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋買賣合同》。　　第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。　　第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金?！　〉诎藯l：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效?！　∫?、工程地點(diǎn)：____區(qū)____街____單元____室　　二、形式結(jié)構(gòu)：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)　　三、工程項(xiàng)目：　　四個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80x80瓷磚，打地角線，要求平整。兩個(gè)陽臺地面鋪設(shè)30x30瓷磚，要求平整?！　∷摹⒊邪绞剑杭追桨匆曳揭蟊仨毐ＷC裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修?！　∑摺⒏犊罘绞剑簽榇_保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，x 年 4 月_ _日至 x 年 7 月 日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。　　第二條 抵押物　　乙方愿提供座落于**市____路**號的_____房產(chǎn)作為乙方履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積_____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_____?！　〉谌龡l 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與乙方履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。　　第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄?！　〖追?乙方:　　代表:代表:　　__年__月_日 26 / 26