關(guān)于二手房合同模板匯編6篇-閱讀頁
2025-04-05 21:06本頁面
【正文】 關(guān)的相關(guān)憑證。乙方搬進房屋之后發(fā)生的房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它費用與甲方無關(guān)。后續(xù)如需要相關(guān)證件，甲方配合乙方辦理。 ，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。 ，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還?！ ?，未經(jīng)雙方同意，不按約定時間辦理過戶手續(xù)的，除執(zhí)行第五條第一、二款外，還應每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元?！ ?，由甲乙雙方協(xié)商解決?！ ?，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號同具法律效力。 (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益?！ ?四)損害社會公共利益?！ ∫罁?jù)上述法律規(guī)定，陳建剛律師表示在通常情況下，下列二手房買賣合同屬于無效合同： (1)無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂二手房買賣合同，否則，屬無效合同。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。 (3)以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同?！ ?4)以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同?！ ?5)乘人之危簽訂的經(jīng)紀合同?！ ?6)雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同?！ ?7)當事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認定為二手房買賣合同無效。 本契約未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件?！ 》康禺a(chǎn)買賣契約 甲方(賣方): 乙方(買方): 由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣 (大寫) ?！ ∫?、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。乙方由 年 月 日前 次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵?！ ∪?、雙方同意于 年 月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。 四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。協(xié)商不成時，任何一方均可向 房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！ “?、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，契約副本 份，送房地產(chǎn)交易管理所（處）?！ 〉谝粭l、乙方同意購買甲方擁有的座落在xxxx省xxxx縣xxxx擁有的房產(chǎn)，建筑面積為xxxx平方米?！ 〉诙l、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價(人民幣)xxxx元整(大寫：xxx拾xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)，乙方于本合同簽訂當日內(nèi)一次性付清房款給甲方?！ 〉谌龡l、甲方需在房產(chǎn)證滿五年(即________年____月____日)之日起的3個月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費用乙方承擔。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金xxx圓整。甲乙雙方各執(zhí)一份?！ 〉诹鶙l、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！ 〖?、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢?！ 〉谝粭l：工程概況 ： _______________________________________________ ?。篲____________________________________________________ ：___________________________________________ 。 第四條：違約責任 ，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方?！ 。缬羞`約應按合同總金額5%支付違約金?！ ?、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向武昌區(qū)人民法院提起訴訟?！ ?
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