物業(yè)管理委托合同(與開發(fā)商)-閱讀頁
2025-04-01 22:28本頁面
【正文】 服務(wù)管理費； 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的千分之一交納滯納金； 甲方在住宅等項目竣工驗收投入使用前須負(fù)擔(dān)清潔、綠化、保安、維修等費用。如甲方要求乙方提前介入管理的非協(xié)議內(nèi)約定的項目費用由甲方負(fù)責(zé)，具體費用雙方另行商定（凡未綜合驗收交付使用或未正式移交乙方管理的物業(yè)均不屬于乙方管理責(zé)任范圍）。 車庫：已售車庫車位的物業(yè)管理費為每個每月 30 元；摩托車：已售摩托車位物業(yè)管理費為每個每月 3 元；按小區(qū)管理服務(wù)收費定價較低實際情況出發(fā)，管理處所經(jīng)營的廣告收入全部歸管理處所有，以此彌補(bǔ)其他費用的開支。 第二十四條 房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用： 房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由乙方承擔(dān)（從物業(yè)管理費中開支）；大中修費用由甲方承擔(dān)；更新費用由甲方承擔(dān)｛2000元以上（含2000元）為中修；5000元以上（含5000元）為大修｝； 房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由乙方承擔(dān)；大中修費用由甲方承擔(dān)；更新費用由甲方承擔(dān)｛2000元以上（含2000元）為中修；5000元以上（含5000元）為大修｝； 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由乙方承擔(dān)；大中修費用由甲方承擔(dān)；更新費用由甲方承擔(dān)｛2000元以上（含2000元）為中修；5000元以上（含5000元）為大修｝； 公共綠地的養(yǎng)護(hù)費用，由乙方承擔(dān)；改造、更新費用，由甲方承擔(dān)｛2000元以上（含2000元）為中修；5000元以上（含5000元）為大修｝； 附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由乙方承擔(dān)；大中修費用由甲方承擔(dān)；更新費用由甲方承擔(dān)｛2000元以上（含2000元）為中修；5000元以上（含5000元）為大修｝。 第二十六條 乙方違反本合同第四章第十九條及第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)及合同約定乙方義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十八條 甲、乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段槿f元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第三十條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第三十二條 本合同共10頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)1份，每份具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第三十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。 第三十七條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起正式
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