20xx年樓盤銷售代理合同模板-閱讀頁
2025-03-15 01:53本頁面
【正文】 ，乙方未達到委托銷售總套數的90%，甲方有權扣除乙方代理費總額的10%作為處罰。乙方銷售業(yè)績達到90%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。銷售業(yè)績計入乙方業(yè)績。
第十三條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
第一條 委托物業(yè)
甲方位于常州省文昌市的“ ”項目，總建筑面積約 萬㎡，可銷售面積約 萬㎡(以上面積最終以政府批準和甲方通知乙方的文件為準)，現(xiàn)委托乙方代理銷售該項目，負責該項目在代理指定區(qū)域(非獨家)的市場營銷推廣及代理銷售工作。
第二條 合作期限
本合同合作期限為一年，自20xx年 月 日至20xx 年 月 日止。
第三條 代理傭金計算辦法和計提標準
代理銷售傭金
代理期內雙方以乙方所銷售的成交房屋套數為準，按照累計套數，采用分段計算傭金的辦法。累計銷售15套以上,其超過15套以上的部分，按實際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。
乙方自甲方項目預售許可證取得之日起三個月內，如累計銷售套數不足15套，則甲方有權解除本合同。
雙方約定，對于乙方介紹推薦的成交客戶，甲方同意承擔成交客戶(按一戶一人計)來常州購房報銷機票費用：人民幣貳仟元整(1900元整)。
甲方樓盤房屋是經裝修后出售的，則本合同所指的“銷售房款總額”只指房款，不包含裝修費。
第四條 代理傭金支付
雙方按傭金計提辦法和計提標準，于每月15日前在甲方結算代理傭金一次。收取傭金乙方應當出具合法正式發(fā)票。
?。嚎蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》，并交納了95%的購房款。甲方可以直接在乙方應結算傭金額中扣還。
第五條 房源和價格
乙方代理銷售的項目房源和甲方現(xiàn)場置業(yè)顧問范圍相同。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源是否沒有訂出或銷售，經甲方確認乙方可以對外認購后，乙方方可對外認購，否則責任由乙方自己承擔。如甲方對價格進行調整，則應以書面形式隨時通知乙方。
第六條 甲方的責任
甲方保證該項目的合法性，若產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。甲方指定專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調和對接聯(lián)系。美蘭海岸”項目進行宣傳、推廣、銷售，乙方所制作的宣傳資料應報甲方審核批準后方能對外發(fā)放，如因乙方發(fā)放未經甲方審核的宣傳資料，而造成不良后果，由乙方承擔法律責任和承擔經濟賠償責任。
甲方原則上不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權進行監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。如經查實是甲方人員所為，甲方應當嚴肅處理或處罰責任人，以保證雙方順暢合作。
甲方應按時按本合同的規(guī)定時間向乙方支付傭金費用。
完成購房過程的前期組織及準備工作，成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責每次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前12小時以傳真的方式確認購房團名單和人數與甲方確認，且乙方有義務協(xié)助甲方與客戶簽約。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的所售房產以外的任何其它活動。
乙方應根據甲方提供的該項目的樓盤宣傳資料向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞，不得作不實介紹，否則引起的相關法律責任由乙方負責。
乙方必須嚴格執(zhí)行甲方制訂的銷售價格及優(yōu)惠政策，并對甲方本項目銷售政策及本合同條款保密。
乙方不得未經甲方書面準許收取購房客戶定金或與客戶簽訂商品房買賣合同，由此產生的后果由乙方全部負責。
第八條 銷售業(yè)績歸屬界定
業(yè)績界定以乙方人員親自帶領客戶或介紹推薦來項目現(xiàn)場成交的，由甲方接待人員記錄、登記，現(xiàn)場主管簽字確認為核定依據。即乙方第一時間先有傳真(或其它形式已經甲方確認)的客戶名單，或乙方人員帶領到銷售本部現(xiàn)場，并且此前確未由甲方經過接受咨詢、接待、來訪登記的，確認為乙方介紹推薦的客戶。
簽定認購協(xié)議的客戶在簽定正式商品房買賣合同時更名，不因更名而影響業(yè)績的認定。
乙方介紹推薦的客戶如果已經預訂或認購，前往項目地簽約，但由于甲方人員以阻止成交為目的，有意透露雙方合作內容及代理傭金等秘密，導致乙方該客戶在本次行程不能完成交易的，經查證屬實，甲方應向乙方承擔該客戶認購房屋金額的應得傭金和往返路費。
不可抗力終止合同，應提前或及時書面通知對方，雙方協(xié)商處理善后事宜。
第十一條 其他事項
未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效
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