【正文】 承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。
　　11承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內(nèi)，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
　　未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋。承典人要求出典人高于原典價回贖的，一般不予支持。
　　12公民之間的借貸，雙方對返還期限有約定的，一般應(yīng)按約定處理。暫時無力返還的，可以根據(jù)實際情況責(zé)令其分期返還。如因利率發(fā)生糾紛，應(yīng)本著保護(hù)合法借貸關(guān)系，考慮當(dāng)?shù)貙嶋H情況，有利于生產(chǎn)和穩(wěn)定經(jīng)濟秩序的原則處理。
　　12借款雙方因利率發(fā)生爭議，如果約定不明，又不能證明的，可以比照銀行同類貸款利率計息。在借款時將利息扣除的，應(yīng)當(dāng)按實際出借款數(shù)計息。如果確實無法歸還實物的，可以按照或者適當(dāng)高于歸還時市場零售價格折價給付。借用物自身有缺陷的，可以減輕借用人的賠償責(zé)任。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立。
　　12贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。
　　13返還的不當(dāng)利益，應(yīng)當(dāng)包括原物和原物所生的孳息。
　　13民法通則第九十三條規(guī)定的管理人或者服務(wù)人可以要求受益人償付的必要費用，包括在管理或者服務(wù)活動中直接支出的費用，以及在該活動中受到的實際損失。
　　13二人以上按照約定共同創(chuàng)作作品的，不論各人的創(chuàng)作成果在作品中被采用多少，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該項作品為共同創(chuàng)作。其中各組成部分可以分別獨立存在的，各組成部分的著作權(quán)(版權(quán))由各組成部分的作者分別享有。
　　13公民、法人通過申請專利取得的專利權(quán)，或者通過繼承、受贈、受讓等方式取得的專利權(quán)，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。
　　13法人、個體工商戶、個人合伙通過申請商標(biāo)注冊或者受讓等方式取得的商標(biāo)專用權(quán)，除依法定程序撤銷者外，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。
　　13以營利為目的，未經(jīng)公民同意利用其肖像做廣告、商標(biāo)、裝飾櫥窗等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵犯公民肖像權(quán)的行為。
　　以書面、口頭等形式詆毀、誹謗法人名譽，給法人造成損害的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵害法人名譽權(quán)的行為。
　　民事責(zé)任
　　14為維護(hù)國家、集體或他人合法權(quán)益而使自己受到損害，在侵害人無力賠償或者沒有侵害人的情況下，如果受害人提出請求的，人民法院可以根據(jù)受益人受益的多少及其經(jīng)濟狀況，責(zé)令受益人給予適當(dāng)補償。賠償費用的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照受害人的工資標(biāo)準(zhǔn)或者實際收入的數(shù)額計算。如果受害人承包經(jīng)營的種植、養(yǎng)殖業(yè)季節(jié)性很強，不及時經(jīng)營會造成更大損失的，除受害人應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失擴大外，還可以裁定侵害人采取措施防止擴大損失。應(yīng)經(jīng)醫(yī)務(wù)部門批準(zhǔn)而未獲批準(zhǔn)擅自另找醫(yī)院治療的費用，一般不予賠償。
　　14經(jīng)醫(yī)院批準(zhǔn)專事護(hù)理人，其誤工補助費可以按收入的實際損失計算。本人沒有工資收入的，其補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)氐囊话闩R時工的工資標(biāo)準(zhǔn)為限。
　　14侵害他人身體致人死亡或者喪失勞動能力的，依靠受害人實際扶養(yǎng)而又沒有其他生活來源的人要求侵害人支付必要生活費的，應(yīng)當(dāng)予以支持，其數(shù)額根據(jù)實際情況確定。
　　教唆、幫助無民事行為能力人實施侵權(quán)行為的人，為侵權(quán)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
　　14盜用、假冒他人名義，以函、電等方式進(jìn)行欺騙或者愚弄他人，并使其財產(chǎn)、名譽受到損害的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
　　15侵害他人的姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)而獲利的，侵權(quán)人除應(yīng)適當(dāng)賠償受害人的損失外，其非法所得應(yīng)當(dāng)予以收繳。
　　15消費者、用戶因為使用質(zhì)量不合格的產(chǎn)品造成本人或者第三人人身傷害、財產(chǎn)損失的，受害人可以向產(chǎn)品制造者或者銷售者要求賠償。
　　運輸者和倉儲者對產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有責(zé)任，制造者或者銷售者請求賠償損失的，可以另案處理，也可以將運輸者和倉儲者列為第三人，一并處理。
　　15因堆放物品倒塌造成他人損害的，如果當(dāng)事人均無過錯，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則酌情處理。受害人要求補償?shù)模梢载?zé)令受益人適當(dāng)補償。
　　15夫妻離婚后，未成年子女侵害他人權(quán)益的，同該子女共同生活的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
　　15被監(jiān)護(hù)人造成他人損害的，有明確的監(jiān)護(hù)人時，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。
　　160、在幼兒園、學(xué)校生活、學(xué)習(xí)的無民事行為能力人或者在精神病院治療的精神病人，受到傷害或者給他人造成損害，單位有過錯的，可以責(zé)令這些單位適當(dāng)給予賠償。行為人沒有經(jīng)濟能力的，應(yīng)當(dāng)由原監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。沒有經(jīng)濟收入的，由扶養(yǎng)人墊付，墊付有困難的，也可以判決或者調(diào)解延期給付。
　　當(dāng)事人在訴訟中用賠禮道歉方式承擔(dān)了民事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)在判決中敘明。
　　采用收繳、罰款、拘留制裁措施，必須經(jīng)院長批準(zhǔn)，另行制作民事制裁決定書。復(fù)議期間，決定暫不執(zhí)行。
　　依法對法定代表人處以拘留制裁措施，為十五日以下。
　　訴訟時效
　　16在民法通則實施前，權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)利被侵害，民法通則實施后，向人民法院請求保護(hù)的訴訟時效期間，應(yīng)當(dāng)適用民法通則第一百三十五條和第一百三十六條的規(guī)定，從1987年1月1日起算。
　　16民法通則實施后，屬于民法通則第一百三十五條規(guī)定的二年訴訟時效期間，權(quán)利人自權(quán)利被侵害時起的第十八年后至第二十年期間才知道自己的權(quán)利被侵害的，或者屬于民法通則第一百三十六條規(guī)定的一年訴訟時效期間，權(quán)利人自權(quán)利被侵害時起的第十九年后至第二十年期間才知道自己的權(quán)利被侵害的，提起訴訟請求的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在權(quán)利被侵害之日起的二十年內(nèi)行使，超過二十年的，不予保護(hù)。傷害當(dāng)時未曾發(fā)現(xiàn)，后經(jīng)檢查確診并能證明是由侵害引起的，從傷勢確診之日起算。
　　170、未授權(quán)給公民、法人經(jīng)營、管理的國家財產(chǎn)受到侵害的，不受訴訟時效期間的限制。
　　17在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，權(quán)利被侵害的無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失代理權(quán)，或者法定代理人本人喪失行為能力的，可以認(rèn)定為因其他障礙不能行使請求權(quán)，適用訴訟時效中止。
　　權(quán)利人向債務(wù)保證人、債務(wù)人的代理人或者財產(chǎn)代管人主張權(quán)利的，可以認(rèn)定訴訟時效中斷。經(jīng)調(diào)處達(dá)不成協(xié)議的，訴訟時效期間即重新起算。
　　17民法通則第一百三十五條、第一百三十六條規(guī)定的訴訟時效期間，可以適用民法通則有關(guān)中止、中斷和延長的規(guī)定。
　　17法律、法規(guī)對索賠時間和對產(chǎn)品質(zhì)量等提出異議的時間有特殊規(guī)定的，按特殊規(guī)定辦理。但繼承開始后，繼承人未明確表示放棄繼承的，視為接受繼承，遺產(chǎn)未分割的，即為共同共有。
　　涉外民事關(guān)系
　　17凡民事關(guān)系的一方或者雙方當(dāng)事人是外國人、無國籍人、外國法人的。產(chǎn)生、變更或者消滅民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律事實發(fā)生在外國的，均為涉外民事關(guān)系。
　　17定居國外的我國公民的民事行為能力，如其行為是在我國境內(nèi)所為，適用我國法律。
　　180、外國人在我國領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行民事活動，如依其本國法律為無民事行為能力，而依我國法律為有民事行為能力，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有民事行為能力。如未定居的，適用其住所地國法律。
　　18當(dāng)事人的住所不明或者不能確定的，以其經(jīng)常居住地為住所。
　　18外國法人以其注冊登記地國家的法律為其本國法，法人的民事行為能力依其本國法確定。
　　18當(dāng)事人有二個以上營業(yè)所的，應(yīng)以與產(chǎn)生糾紛的民事關(guān)系有最密切聯(lián)系的營業(yè)所為準(zhǔn)。
　　18土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備為不動產(chǎn)。
　　18侵權(quán)行為地的法律包括侵權(quán)行為實施地法律和侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地法律。
　　18我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財產(chǎn)分割，適用我國法律。
　　18父母子女相互之間的撫養(yǎng)、夫妻相互之間的撫養(yǎng)以及其他有撫養(yǎng)關(guān)系的人之間的撫養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)適用與被撫養(yǎng)人有最密切聯(lián)系國家的法律。
　　190、監(jiān)護(hù)的設(shè)立、變更和終止，適用被監(jiān)護(hù)人的本國法律。
　　19在我國境內(nèi)死亡的外國人，遺留在我國境內(nèi)的財產(chǎn)如果無人繼承又無人受遺贈的，依照我國法律處理，兩國締結(jié)或者參加的國際條約另有規(guī)定的除外。該國法律未作規(guī)定的，直接適用與該民事關(guān)系有最密切聯(lián)系的地區(qū)的法律。②由與我國訂立司法協(xié)助協(xié)定的締約對方的中央機關(guān)提供。④由該國駐我國使館提供。通過以上途徑仍不能查明的，適用中華人民共和國法律。
　　19涉外民事法律關(guān)系的訴訟時效，依沖突規(guī)范確定的民事法律關(guān)系的準(zhǔn)據(jù)法確定。
　　19處理申訴案件和按審判監(jiān)督程序再審的案件，適用原審審結(jié)時應(yīng)當(dāng)適用的法律或政策。
　　期間的最后一天是星期日或者其他法定休假日，而星期日或者其他法定休假日有變通的，以實際休假日的次日為期間的最后一天。
　　200、最高人民法院以前的有關(guān)規(guī)定，與民法通則和本意見抵觸的，各級人民法院今后在審理一、二審民事、經(jīng)濟糾紛案件中不再適用