【正文】 ___________、編號為________的地塊的土地使用權(quán)。
　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________________________________。
　　地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。
　　工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________。
　　(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。
　　上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。
　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
　　預(yù)售商品房批準機關(guān)為__________________，商品房預(yù)售許可證號為____________。
　　外銷商品房批準機關(guān)為______________________，外銷商品房許可證號為__________。
　　按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(　　幣)每平方米________元，總金額為(　　幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
　　，計(　　幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
　　，計(　　幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
　　，計(　　幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
　　第五條　實際面積與暫測面積差異的處理。plusmn。plusmn。
　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的amp。______%(包括amp。______%時)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
　　，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。
　　。
　　，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
　　第七條　付款優(yōu)惠
　　乙方在________年____月____日前付清全部房價款______%的，甲方給予乙方占付款金額______%的優(yōu)惠，即實際付款額為(　　幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
　　%，計(　　幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。
　　%，計(　　幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。
　　%，計(　　幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。
　　其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
　　自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按______計算。
　　屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
　　，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。
　　%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　第十一條　交付期限
　　甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。
　　、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。
　　。
　　按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內(nèi)按__________利率計算。
　　逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的
　　違約責任：
　　，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。
　　%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　第十三條　設(shè)計變更的約定
　　預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后______日內(nèi)書面通知乙方。
　　乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
　　乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。
　　第十五條　交接與甲方責任
　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。
　　第十六條　甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
　　第十八條　甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
　　。
　　。
　　。
　　第十九條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
　　乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。
　　第二十條　關(guān)于物業(yè)管理的約定
　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
　　第二十一條　保修責任
　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：
　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月。
　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月。
　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月。
　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月。
　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月。
　　11　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月。
　　13　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月。
　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
　　第二十三條　甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。
　　第二十四條　自該商品房交付之日起，[________號劃撥土地使用權(quán)批準文件][甲方與______簽訂的______號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
　　第二十六條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
　　第二十八條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
　　(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
　　第三十條　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。
　　第三十二條　本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。該房屋具體狀況如下：
　　(1)該房屋座落于 ，建筑面積為 平方米。
　　(2)該房屋的所有權(quán)證證號為 。
　　附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
　　第二條 保證
　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
　　支付方式、支付時間
　　(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣 萬元
　　整，(小寫：￥ 元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。
　　甲方在每次收取付款后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
　　甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋。
　　甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
　　辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
　　第五條 違約責任
　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。permil。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。permil。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。
　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
　　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。
　　本合同一式 份。均具有相同的法律效力。
　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
　　簽約日期： 簽約日期：