【正文】 5特殊情況處理遇到以下情況者，即向調(diào)度或值班人員作電話匯報(bào)。b、由于公共交通問題不能按時(shí)前往。d、不可預(yù)料的突發(fā)情況，影響按計(jì)劃時(shí)間工作的。調(diào)度或值班人員接到以上匯報(bào)立即作出安排。對(duì)e類，由相關(guān)人員與用戶商定后作臨時(shí)調(diào)整、安排。并填寫“故障修理再調(diào)查報(bào)告書”。5．3保養(yǎng)次數(shù)、時(shí)間、工作要求：5．3．1保修期內(nèi)的電梯每月保養(yǎng)2次、保修期內(nèi)的電梯按維保合同要求確定保養(yǎng)次數(shù)。辦公樓盡量按排在星期六，日保養(yǎng)，不影響使用電梯。5．4急修作業(yè)規(guī)范5．4．1廈門地區(qū)設(shè)立24小時(shí)故障召修熱線，24小時(shí)急修值班保證，任何時(shí)候故障報(bào)出，能在15分鐘內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場（除偏遠(yuǎn)地區(qū)）。此電話不能長時(shí)間占線，接聽電話人員對(duì)受話內(nèi)容記錄清楚，按故障性質(zhì)確定處理時(shí)機(jī)，并調(diào)派相應(yīng)人員。5．5維保人員外出登記規(guī)范5．5．1調(diào)度員或公司值班人員對(duì)故障維修過程中接到的電話及時(shí)間等內(nèi)容按《廈門中蘭通電梯有限公司維修外派人員記錄表》中要求填寫。5．6電梯維保人員安全操作規(guī)程5．6．1電梯維保人員一般安全規(guī)定5．6．1．1電梯維保人員必須持有本地區(qū)權(quán)威部門頒發(fā)的“起重機(jī)械、電梯安裝維修人員資格證”。5．6．1．3工作前，應(yīng)先檢查自己勞保用品及攜帶工具有無問題，無問題后，才可穿戴及攜帶。5．6．1．5電梯在維修保養(yǎng)時(shí)，絕不允許載客或裝貨。5．6．1．7必須熟練掌握觸電急救方法，掌握防火知識(shí)和滅火常識(shí)，掌握電梯發(fā)生故障而停梯時(shí)援救被困乘客的方法。5．6．2維保作業(yè)前安全準(zhǔn)備工作5．6．2．1轎廂內(nèi)或入口的明顯處應(yīng)掛上“檢修中”標(biāo)牌。5．6．2．3檢修電器設(shè)備時(shí)，一般應(yīng)切斷電源或采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?．6．2．4進(jìn)入底坑應(yīng)先打開底坑內(nèi)的低壓照明，然后按動(dòng)底坑停車開關(guān)，斷電梯回路，使轎廂不能再運(yùn)行，并在層站和層門轎廂門上掛上警示牌。5．6．3．2人在轎頂上工作時(shí)，站立之處應(yīng)有選擇，腳下不得有油污，否則應(yīng)打掃干凈，以防滑倒。不能握住鋼絲繩，并注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi)，防止被其它部件碰傷，需由轎內(nèi)的司機(jī)或檢修人員開電梯時(shí)，要交代和配合好，未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動(dòng)電梯。5．6．3．5禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙。5．6．3．7使用的手燈必須采用帶護(hù)罩的，電壓為36V以下的安全燈。5．6．3．9進(jìn)入底坑后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速器漲緊輪裝置的斷繩開關(guān)斷開。a、關(guān)好各層（廳）門，一時(shí)關(guān)不上的必須設(shè)置明顯障礙。c、 切斷熱源如噴燈、烙鐵、電焊機(jī)和強(qiáng)光燈等。5．6．3．11當(dāng)維保作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)作以下工作a、收集清點(diǎn)工具材料，清理并打掃工作現(xiàn)場，除去警告牌和告示牌。c、填寫維保記錄。5．6．4維保人員在維保電梯上主要部位時(shí)的安全操作規(guī)定5．6．4．1在機(jī)房維保時(shí)的安全規(guī)定a、嚴(yán)禁在曳引機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下進(jìn)行維修保養(yǎng)。 c、在調(diào)整抱閘時(shí)，嚴(yán)禁松開抱閘彈簧（制動(dòng)器主彈簧），如果必須松閘時(shí)，一定要有措施防止溜車。 e、當(dāng)需要進(jìn)行手動(dòng)搖動(dòng)曳引機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)，必須先斷開電源。對(duì)于無減速器的電梯，不適合采用手搖曳引機(jī)的方法來檢修。在進(jìn)入轎廂頂前，必須知道轎廂所在的準(zhǔn)確位置。安全絕對(duì)沒問題時(shí)，方可進(jìn)入轎廂頂上。 b、進(jìn)入轎廂頂時(shí)，首先切斷轎廂頂上檢修盒上的急停開關(guān)（鈕），使電梯無法運(yùn)行，再將有關(guān)開關(guān)置于檢修狀態(tài)。在啟動(dòng)前應(yīng)提醒所有在轎廂頂上的人員注意安全，并檢查無問題時(shí)，方可以檢修速度運(yùn)行。 在轎頂上作檢查時(shí)應(yīng)充分注意安全，集中精力注意站穩(wěn)站好決不可站要騎跨處工作。更要注意當(dāng)平層板已插入感應(yīng)器時(shí)，雖未按動(dòng)電梯運(yùn)行按鈕，但只要接通回路電梯轎廂將自動(dòng)平層，因此轎頂人員在接通檢修開關(guān)前一定要檢查平層隔磁板是否已插對(duì)入感應(yīng)器，預(yù)計(jì)到可能發(fā)生的動(dòng)作、選擇安全的站定位置，才能做到安全方面萬無一失。e、離開轎廂頂時(shí)，應(yīng)將轎頂操作盒上各功能開關(guān)復(fù)位，轎頂上不允許存放備品備件、工器具和雜物。5．6．4．3在轎廂內(nèi)維保的安全規(guī)定a、進(jìn)入轎廂前，應(yīng)先確認(rèn)轎廂所在的準(zhǔn)確位置，絕不能只看樓層指示燈所指示的層數(shù)來判定。c、維修保養(yǎng)電梯時(shí)，嚴(yán)禁開門走車。d、在轎廂內(nèi)工作時(shí)，嚴(yán)禁身體任何部位超過轎廂地坎，以防擠傷。5．6．4．4在底坑里維保的安全規(guī)定a 、首先切斷電梯的急停開關(guān)或動(dòng)力電源，再下到底坑工作。其梯子要堅(jiān)固，放置合理、平穩(wěn)。d 、底坑里必須有低壓照明燈，且亮度足夠滿足工作要求。f 在底坑工作時(shí)，絕不允許機(jī)房、轎廂頂?shù)忍幫瑫r(shí)進(jìn)行檢修，以防止意外事故發(fā)生。5．6．5．2電梯進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、修理、清潔工作時(shí)應(yīng)將機(jī)房電源開關(guān)斷開，以保證安全。為此電梯機(jī)房、井道的底坑、轎頂或轎底都應(yīng)裝置供檢修用的低壓電源插座。a、電氣設(shè)備、柜、屏、箱、盒、槽、管應(yīng)設(shè)有易于識(shí)別的接地端。 c、零線與接地線應(yīng)始終分開。相關(guān)文件6．1無7．記錄表單7．1《廈門中蘭通電梯有限公司維修記錄表》（）7．2《廈門中蘭通電梯有限公司保養(yǎng)記錄表》（）7．3《電梯維修保養(yǎng)交接單》（） 廈門中蘭通電梯工業(yè)有限責(zé)任公司6. 維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方法項(xiàng)目代號(hào)保養(yǎng)內(nèi)容技術(shù)規(guī)程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房1控制屏及選層器①清除屏上積灰；②清洗選層器傳動(dòng)裝置，注油。2曳引機(jī)、制動(dòng)器及開關(guān)①擦拭灰塵污垢；②目測曳引機(jī)和電動(dòng)機(jī)的油量和油質(zhì)；③檢查制動(dòng)閘瓦，檢查并調(diào)整制動(dòng)器間隙；④檢查制動(dòng)器開關(guān)的可靠性。發(fā)電機(jī)組用毛刷清掃，皮老虎吹，必要時(shí)用鋦條刮整流子縫。無碳粉、無浮塵，碳刷不低于碳刷架，刷握及刷架位置正確。軸承完好，油量足，油質(zhì)好，無環(huán)火現(xiàn)象。①無磨損扭曲，無松動(dòng)斷裂；②屏蔽線接地可靠。4機(jī)房衛(wèi)生清除地面垃圾，油垢無油垢、積灰和垃圾轎廂5轎門上下坎、滑輪、門刀、內(nèi)門鎖①用棉紗揩上下坎，如有垃圾或硬垢用鏟刀清除，用清潔回絲擦一次，檢查門滑輪，門滑塊完好，無變形或缺損；②觀察門刀張閉情況和位置；③用棉紗擦拭定觸點(diǎn)和動(dòng)觸點(diǎn)。開門機(jī)手檢及目測，開關(guān)門二次，盤動(dòng)傳動(dòng)論檢查門開關(guān)及走線，對(duì)門機(jī)各活絡(luò)關(guān)節(jié)注機(jī)油潤滑。6轎廂照明及應(yīng)急燈①檢查照明燈及燈罩；②關(guān)閉正常電源，觀察緊急燈是否有效。警鈴、對(duì)講機(jī)、電話①按下警鈴按鈕二次；②同對(duì)講機(jī)或電話同機(jī)房或監(jiān)控室通話。轎內(nèi)指層燈上下運(yùn)行一次層層?？坑^察顯示情況指示正確，數(shù)碼顯示正確。功能完好，自持信號(hào)燈亮，無破損現(xiàn)象。①動(dòng)作靈敏可靠；②安全觸板的開關(guān)無滯留現(xiàn)象，觸板整體清潔；③光電保護(hù)器的發(fā)射頭，接受頭或反光罩均無灰塵。無垃圾、無油垢、無積塵。①安全窗閉合平整；②各安全開關(guān)動(dòng)作時(shí)，停止運(yùn)動(dòng)；③照明燈和開關(guān)完好；④檢修箱的開關(guān)及按鈕功能完好。①門鎖觸點(diǎn)接觸可靠；②鎖緊裝置有效可靠；③手動(dòng)開鎖裝置轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，開鎖復(fù)位可靠2廳門、滑輪、滑塊強(qiáng)迫關(guān)門裝置廳門上下坎①用棉紗擦拭上下坎，目測各部分間隙和門中心位置，活動(dòng)部分加機(jī)油；②檢查重錘繩索和強(qiáng)迫關(guān)門裝置有無卡死現(xiàn)象。3指層燈，到站鐘層層?？繖z查。召喚按鈕，消防開關(guān)①用手按下看記憶燈亮否，電梯是否應(yīng)答停車時(shí)，呼梯燈是否熄滅；②檢查消防開關(guān)箱外形。底坑1接線盒，線槽線管目檢或用手撥動(dòng)。2底坑衛(wèi)生清除垃圾和積水。3隨行電纜①在轎頂檢修運(yùn)行時(shí)，目視檢查，有無扭曲、破皮、勾線、電纜和電纜之間纏繞；②在底坑檢查電纜有否勾攀，固定裝置是否完好。補(bǔ)償裝置①檢查與底坑底間距和檔輪裝置；②有消音繩的檢查繩索是否嚴(yán)重?cái)嗔?，每年加一次油；③檢查連接處是否可靠，保險(xiǎn)措施是否完好；④補(bǔ)償繩檢查繩頭組合和保險(xiǎn)銷子完好；⑤檢查補(bǔ)償輪裝置保險(xiǎn)裝置和安全開關(guān)的完好。4緩沖器油質(zhì)油量及開關(guān)清潔外表，目檢油量，踏壓緩沖器使開關(guān)動(dòng)作。5各限位開關(guān)、限速開關(guān)依次用手動(dòng)或檢修速度打動(dòng)開關(guān)，檢測開關(guān)功能，并檢查各該開關(guān)安裝牢度和聯(lián)線的完好，必要時(shí)在轉(zhuǎn)動(dòng)點(diǎn)滴加機(jī)油。底坑安全開關(guān)、照明開關(guān)及燈檢修運(yùn)行時(shí)，打開開關(guān)一次，開關(guān)各照明燈一次。限速器斷繩開關(guān)及漲緊裝置檢查開關(guān)完好性，給輪油注油測量下輪或下輪框離地距離。2極限開關(guān)位置檢查調(diào)整用手動(dòng)或檢修虛度打動(dòng)開關(guān)，檢測開關(guān)功能，并檢查開關(guān)。3導(dǎo)靴、轎頂輪①檢查導(dǎo)靴間隙及靴襯的磨損情況，清潔外表，加油盒注油；②對(duì)滾輪導(dǎo)靴，檢查滾輪相對(duì)位置及磨損情況和軸承注油；③轎頂輪有否異聲及磨損，軸承或軸瓦中注油。②油量充足，油號(hào)正確；③運(yùn)動(dòng)時(shí)無異常噪聲；④轎頂輪繩槽無異常磨損。①安裝牢固，檔繩防跳裝置完整；②轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)無雜聲，油量充足，用含油軸承者可在軸承邊間隙注50號(hào)機(jī)油；③靴襯油量充足，間隙不超過3㎜。導(dǎo)軌上無油垢、無積灰、聯(lián)接牢固（潤滑充足）。4感應(yīng)器及井道信息裝置清潔外表，檢查連線，測量相對(duì)位置尺寸，試驗(yàn)動(dòng)作功能。5曳引繩、繩頭組合限速器鋼絲繩①檢修運(yùn)行時(shí)在機(jī)房或轎頂檢查鋼絲繩有否斷股松股及短絲現(xiàn)象，積垢多時(shí)可用煤油擦洗，有黃銹時(shí)可加機(jī)油；②檢查鋼絲繩之間的張緊情況；③檢查繩頭組合的緊固螺母和銷子，檢查繩頭板是否牢固；④檢查限速器鋼絲繩同轎廂的連接是否可靠；⑤檢查曳引鋼絲繩上的層樓色標(biāo)。層樓色標(biāo)完整、清晰。①㎜間隙；楔塊動(dòng)作一致，安全鉗開關(guān)能率先動(dòng)作。7對(duì)重緩沖器讓轎廂停在頂層用卷尺量緩沖距。①連接牢靠，無錯(cuò)相缺相，接地可靠，動(dòng)作正常，熔斷器和電流好戶裝置整定值應(yīng)符合電機(jī)的額定電流值；②緊急照明電源功能正常。①過流裝置應(yīng)符合電機(jī)功率；②用標(biāo)準(zhǔn)熔絲或熔芯；③接地可靠。查閱保養(yǎng)急修機(jī)房記錄本。3填寫保養(yǎng)記錄和周期表①將保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的意外情況和改正急修的臨時(shí)措施填寫記錄本上；②在保養(yǎng)周期表上將完成的工作在各該項(xiàng)內(nèi)的○中打勾450斜度（/）成為○，作為自檢；③記下運(yùn)行次數(shù)；④簽名。7. 電梯救援安全方案當(dāng)電梯處于平層狀態(tài)下，電梯門不關(guān)時(shí)（樓層顯示正常）。（打開廳門后先確認(rèn)電梯位置，慎防踏空，使用開門三角鑰匙須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。當(dāng)電梯處于平層時(shí)，電梯關(guān)門關(guān)到一關(guān)時(shí)又開門，門開關(guān)數(shù)次后門還是不能關(guān)時(shí)。處理方法：先確認(rèn)電梯轎門上的“光幕保護(hù)”裝置是否有異物擋住，如有請(qǐng)清理；如果沒有異物擋住再確認(rèn)電梯門地坎是否有異物卡住，如有請(qǐng)清理；確認(rèn)都沒有異物時(shí)，請(qǐng)到電梯轎廂里面按住關(guān)門按鈕，如果能關(guān)門，電梯自動(dòng)恢復(fù)正常，如果還是不能關(guān)門請(qǐng)速于5166008聯(lián)系。處理方法：如果電梯關(guān)人，先安慰被關(guān)的人不要著急，請(qǐng)不要“扒門”，馬上就放他們出來，先請(qǐng)電梯里面的人按住開門按鈕或到別的樓層按外呼鈕看電梯能不能運(yùn)行或開門；如果還是不開門，跑到頂層機(jī)房把該電梯的的主電源箱門打開，確認(rèn)電梯沒有在運(yùn)行時(shí)找到紅色“急?！卑粹o按下，三秒鐘后，順時(shí)針方向旋動(dòng)復(fù)位，如果能開門，電梯自動(dòng)恢復(fù)正常，如還是不開門，就把機(jī)房三相主電源斷開，使用三角鑰匙打開該層門放人，然后請(qǐng)速于5166008聯(lián)系。處理方法：如果電梯關(guān)人，先安撫被關(guān)的人不要著急，電梯里面很安全，請(qǐng)不要“扒門”馬上就放他們出來，先跑到別的樓層按一下外呼確認(rèn)電梯是否能再次運(yùn)行，如果不能運(yùn)行請(qǐng)跑到頂層機(jī)房把該電梯的主電源箱門打開，確認(rèn)電梯沒有在運(yùn)行時(shí)斷開三相電源，三秒鐘再送電；如果電梯能運(yùn)行的話，電梯將會(huì)自已找到樓層開門，如果電梯不能運(yùn)行，請(qǐng)斷開三相主電源開關(guān)，使用三角鑰匙打開該層門放人，最后請(qǐng)速于5166008聯(lián)系。(注:如出現(xiàn)主機(jī)、控制柜、限速器及安全鉗等主要部件除外)2）若乙方對(duì)主要設(shè)備（PLC、控制主板、變頻器、主機(jī)等）無技術(shù)力量維修或零配件缺失（在三天內(nèi)未解決），甲方有權(quán)請(qǐng)專業(yè)單位維修，人工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廈門中蘭通電梯工業(yè)有限責(zé)任公司序號(hào)配件名稱采購時(shí)間使用壽命1按鈕一天易損件2轎門門刀一天一年3廳門鎖一天半年4門機(jī)編碼器五天一年5轎門、廳門五天一年6外呼面板三天一年7廳門開門裝置二天半年8門掛板一天半年9西爾康門機(jī)馬達(dá)五天一年10西爾康變頻控制器五天一年11門鎖觸點(diǎn)一天半年12同步皮帶一天半年13坦克鏈一天半年1450A三相空氣開關(guān)一天半年15強(qiáng)減開關(guān)一天半年16電梯光幕一天一年17對(duì)重輪五天半年 廈門中蘭通電梯工業(yè)有限責(zé)任公司第 三 部 分企 業(yè)資質(zhì)文件編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第55頁 共57頁(詳見附件)企業(yè)資質(zhì)(詳見附件)2. 廈門中蘭通電梯工業(yè)有限責(zé)任公司維保電梯業(yè)績清單序號(hào)項(xiàng)目名稱臺(tái)數(shù)品牌梯種層站速度1南洋學(xué)院12偉達(dá)客梯9層9站9門2綠苑中滄27EMISON客貨梯5層6站6門3火炬工業(yè)園二期28珠江富士貨梯5層5站5門4基地酒店1奧的斯客梯6層6站6門5航空港酒店1中迅雜梯2層2站2門6開元飯店1中迅客梯7層7站7門7運(yùn)軒閣3偉達(dá)客梯13層13站