大地灣物業(yè)珠海市金夢園管理項目書(doc)-地產(chǎn)綜合-閱讀頁
2024-09-02 18:38本頁面
【正文】 ）、裝修項目明細表； （ 4）、房屋裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣圖等）； （ 5）、裝修人員身份證復印件和 1 寸照片 1 張，負責人 2 張； 管理處主管裝修查驗申報材料齊全，受理裝修申報后，在 1 個工作日內(nèi)予以審批。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 裝修單位負責人持《裝修登記表》、施工人員身份證復印件、 1 寸照片 1 張和蓋過財務章的收款單據(jù)到管理處辦公室辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》。高空拋物者從重扣除。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員《裝修出入證》和辦證押金收據(jù)到管理處辦理退證手續(xù)、領取《裝修出入證》押金。 第二節(jié) 裝修規(guī)則 每天的裝修施工時間為 8： 0012： 00， 14： 0019： 00；如在非工作時間內(nèi)施 工，管理處有權責令停工，視情節(jié)輕重給予處理。 工人在進入小區(qū)時必須配帶《臨時出入證》。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。各施工單位將裝修垃圾裝袋后 ，按管理處指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉站內(nèi)。嚴禁高空拋物。 防火責任 （ 1） 施工現(xiàn)場必須配備足夠滅火設備，如手提滅火器。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 蘭州大地灣物業(yè)管理有限責任公司 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () （ 2） 根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現(xiàn)場的 防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。 （ 4） 如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主按規(guī)定承擔一切經(jīng)濟及法律責任。 安全 （ 1） 各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業(yè)。 （ 3） 施工動火，一律參照重點部分臨時動火審批制度，到管理處辦理動火審批手續(xù)。 （ 4） 未經(jīng)批準，工地內(nèi)嚴禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設施。裝修工人使用電器設備時，務必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。 違章處理 管理處每天將不定時派專人對裝修現(xiàn)場進行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。 （ 6） 以上幾種處罰可同時并處。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。管理處發(fā)出更改通知單給客戶，客戶須在一個月內(nèi)完成該工程，并負責一切費用。 為了保證樓房長期正常使用，公司將依 《珠海市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、建設部第 46 號令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》、《珠海市物業(yè)管理服務收費辦法》等有關法規(guī)以及《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《用戶手冊》、《業(yè)主公約》執(zhí)行管理。二次裝修施工人員須按規(guī)定辦理證件，接受管理處管理，留宿施工人員由業(yè)主或代理人書面擔保，防范治安事件發(fā)生；進行二次裝修中用電、煤氣、明火安全管理，消除消防隱患；二次裝修與入住并存期間，加強安全防范重點宣傳，有針對性地采取措施，確保不遺留安全隱患。規(guī)范二次裝修材料及 垃圾的運輸和堆放，嚴禁投入下水道，確保樓宇內(nèi)道路通暢及環(huán)境整潔；加強噪聲控制，限定二次裝修施工時間或進行噪聲隔離，最大限度降低對領近業(yè)主的正常生活及工作的影響，控制入住和二次裝修期交叉時造成的環(huán)境影響。確保二次裝修中水電主干線、消防設施等戶內(nèi)外設備設施不受破壞，嚴禁任意動用消防設施，使其正常運行。嚴禁破壞外墻整體美觀，不得在外墻鑿洞；禁止安裝雨陽蓬或以任何形式封閉；窗戶、落地窗防護柵應設在窗扇內(nèi)側；公共部位嚴禁安裝、架設私家物品及構筑物，嚴禁在樓梯口加裝鐵門 。不得用重磅大錘進行野蠻施工，以防止破壞樓板結構；不得變更或破壞房屋的柱、梁、板、承重墻等建筑主體結構、外墻、屋面防水、廚衛(wèi)防水；外墻體埋設管線，須進行防水處理，以防止外墻滲水；不得在無梁板上砌筑墻體。嚴禁在結構樓板鑿溝埋管、在公共墻體埋設水管；廚衛(wèi)下水主管檢查口不得封死；二次裝修前堵塞好下水口，以防止二次裝修土頭、雜物造成堵塞；墻體及吊頂內(nèi)埋設電線應使用套管；住戶在進行吊頂裝飾時留出檢查口。
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