【正文】 。□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費。_____________________ 　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。 　　(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢)，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。 　　第六條 押金 　　甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。乙方負(fù)責(zé)_______________________. 　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。 　　第九條 轉(zhuǎn)委托 　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 　　(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 　　交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 　　____________________________________________________________. 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 　　未按約定劃付租金達________日以上的。 　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 　　利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 　　____________________________________________________________. 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　第二條：委托時間 　　自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務(wù)止，雙方約定銷售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住。 　　第四條：銷售價格 　　根據(jù)雙方市場調(diào)研協(xié)商樓房銷售價格，根據(jù)每棟樓、各樓層位置、每套房獨立定價，分別細化銷售底價及優(yōu)惠方案，并最終以甲方公布的銷售價格為準(zhǔn)(詳見銷售價格明細表) 　　第五條：雙方權(quán)利和責(zé)任 　　(一)甲方權(quán)利和責(zé)任 　　積極配合乙方工作，為乙方逐步提供關(guān)于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計圖，工程進度表，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等，為乙方提供房源情況：面積、位置、戶型等資料。 　　項目在建設(shè)過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。 　　委托專人負(fù)責(zé)與乙方對接工作，負(fù)責(zé)與乙方對賬，及時辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費用等。 　　甲方有權(quán)隨時調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息，有權(quán)對乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進行檢查和監(jiān)督。 　　(二 )乙方責(zé)任和權(quán)利 　　乙方在本合同簽訂后，有核心專業(yè)人員組成專案銷售執(zhí)行小組，營銷人員不多于10人，專業(yè)人員的個人簡歷需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。 　　根據(jù)項目實際情況，以雙方商定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向，合理組織和實施銷售工作。 　　乙方銷售上述房產(chǎn)時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。 　　約定履行期間，乙方負(fù)責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn)、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障，如因勞務(wù)或其他因素而與銷售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)，如因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留提成款中扣除。 　　負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料，協(xié)助完成按揭貸款的相關(guān)工作。 　　本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場供求狀況調(diào)研。 　　本區(qū)域競爭樓盤調(diào)研(價格、目標(biāo)客群、產(chǎn)品)。 　　認(rèn)購書及《商品房買賣合同》的填寫。 　　催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。 　　促銷活動執(zhí)行。 　　第七條：代理傭金 　　該項目委托期限內(nèi)代理傭金為底價傭金。 　　第八條：傭金核算方式 　　傭金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 　　依據(jù)第七條銷售任務(wù)責(zé)任書的約定，作為核算乙方提成傭金的標(biāo)準(zhǔn)，如乙方按雙方約定的銷售額，在101%110%區(qū)間內(nèi)，%，111119%%，在120129區(qū)間內(nèi)，%，在130%139%區(qū)間，%，在140%以 　　%計算。在7079區(qū)間內(nèi)，%，在69%以下，甲方有權(quán)解除與乙方的代理銷售合同。 　　在雙方約定的銷售周期內(nèi)，乙方如連續(xù)3個月不能完成雙方約定的銷售任務(wù)，并且未按期主動離崗，超過20天，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對甲方補償，超過40天，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對甲方的經(jīng)濟補償，超過60天，甲方有權(quán)將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補償甲方的經(jīng)濟補償。 　　(2)在乙方獨立成立銷售公司前，自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前，開始預(yù)收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務(wù)員的底薪總和時，底薪暫由甲方墊付，在銷售合同簽定后從乙方相應(yīng)提成傭金中分批扣減。如遇退房的在下月扣減乙方相應(yīng)提成傭金。 　　(5)乙方收到傭金應(yīng)按實收傭金數(shù)給甲方開據(jù)相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票。 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向烏魯木齊市新市區(qū)人民法院提起訴訟。 　　甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字)： 　　年 月 日 年 月