房屋買賣合同(2)-閱讀頁
2024-12-17 00:03本頁面
【正文】 代辦銀行貸款服務。經(jīng)乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。 （二） 銀行貸款 在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）； 在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70％的房款； 在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣 元（大寫元整）。 （二） 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。 （三） 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。 （三） 如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。 第八條 甲、乙、丙三方義務 （一） 甲方義務 1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。 2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。 （二） 乙方義務 1 簽訂本合同的同時交付定金。 3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。 2 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。三方對此條款均無異議。 （三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。 第十條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。 第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十四條 本合同一式三份，三方各持
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