【正文】 款的10%向出賣人支付違約金。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費手續(xù)，違約金和辦理退房所需費用從已繳納房款中扣除。 　　，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。雙方進行驗收交接時，應(yīng)簽署房屋交接單。 　　 符合交付使用條件后，將取得交付使用批準文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期： 　　(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人的。 　　，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔逾期交房的責任。 　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任 　　除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)： 　　，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計已付房款的萬分之一作為違約金。 　　第十條 產(chǎn)權(quán)糾紛 　　。 　　，出賣人不承擔責任。 　　(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。 　　，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。 　　，買受人應(yīng)該盡力配合維修。基于鄰里關(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項，出賣人可進行協(xié)調(diào)，買受人有義務(wù)配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴大，由不盡配合義務(wù)的買受人承擔相關(guān)責任及損失。買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。 　　%向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。 　　。 　　，出賣人有權(quán)對外出售、出租自己擁有所有權(quán)的車庫/車位。 　　。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用分攤面積承擔義務(wù)。 　　第十六條 爭議解決 　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 　　第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 　　二、房屋座落：位于兩當縣城關(guān)東街縣種子公司舊址，泰山北路。 　　五、房屋建筑標準：以現(xiàn)已建成的房屋現(xiàn)狀為標準。 　　付款方式：乙方已向甲方付款 萬元，剩余房款約 元及修樓梯費用 元，待甲方產(chǎn)權(quán)證辦理好交于乙方后1個月內(nèi)全部結(jié)清。 　　七、附屋設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施： 　　院子屬于共有部分，乙方有共同使用和共同管理權(quán)力。 　　甲方負責安裝室內(nèi)水、門窗設(shè)施，并負責接通水、電。 　　室內(nèi)地板磚由乙方自己負責。 　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。 　　甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章) 　　甲方法人代表： 乙方法人代表： 　　簽訂日期： 簽訂日期： 　　簡單的寫字樓買賣合同5篇(五) 　　出租方(以下簡稱甲方)： 　　承租方(以下簡稱乙方)： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，訂立本合同。 　　二、租賃期限： 　　自 年 月 日起至 年 月 日止。經(jīng)協(xié)商 第二年月租為 元。 　　支付方式：按 年付款，每次需提前15天付租，否則每逾期一天，乙方另加200元/天承擔滯納金責任。 　　五、租賃期間，乙方應(yīng)負責按時交納物業(yè)、水電氣等費用，(按物業(yè)統(tǒng)一標準提供的水源及兩相電源)否則甲方有權(quán)從保證金里扣除。未經(jīng)甲方同意，不得破壞房屋主題結(jié)構(gòu)，不得將房屋的全部或一部分出借或轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除此合同，同時押金不予退還 　　六、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內(nèi)向乙方書面正式答復(fù)，如同意則續(xù)簽租賃合同。 七、租賃期間，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷等不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續(xù)簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓并交清所有應(yīng)交納的費用時，甲方必須全額退還合同保證金(不計利息)，逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天200元的標準承擔滯納金責任。本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日