餐飲房屋租賃合同范本通用版-閱讀頁
2024-12-16 23:49本頁面
【正文】 (1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的。
(3)乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用之一或全部達_______日的，經(jīng)甲方書面催告五個工作日仍未支付的。
(5)乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并恢復原狀的。
(7)未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外。
在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償：
(1)違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達60______日的。
(3)因甲方原因，致使該房屋因強制執(zhí)行而被查封。
甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。
第八條違約責任
任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。
乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的，須承擔本合同租金總額20_______%的違約金。
乙方從事違法經(jīng)營活動，受到行政機關處罰的，須承擔本合同租金總額30_______%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟及商譽損失。
乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的，須承擔本合同租金總額XXX______%的違約金。
除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一______日則應向乙方支付___________________元違約金。
如因乙方行為侵害第三方合法權益的，乙方應負責處理并承擔所有責任。
1乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等)，應當提前90______日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務，應承擔本合同租金總額XXX______%的違約金。
第九條爭議的解決
因本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定事項
在本合同約定的租賃期限內(nèi)店面被拆遷或者被征收、征用，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：________________
法定代表人或授權代表(簽字)：________________
______年______月______日
乙方(簽名)：________________
法定代表人或授權代表(簽字)：________________
______年______月______日
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