餐飲房屋租賃合同范本通用版(參考版)
2024-12-16 23:49本頁面
【正文】 本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。
1本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)法律費用。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔一切賠償責任。
租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務(wù)，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達15天以上的，須承擔本合同租金總額20_______%的違約金。
乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔本合同租金總額20_______%的違約金。
乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一______日，應承擔逾期交付金額的2_______%的違約金。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。
本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理條款的效力。
(4)法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。
(2)未經(jīng)乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的。
(8)法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。
(6)乙方從事違法經(jīng)營活動，或受到行政機關(guān)處罰的，或因此造成甲方經(jīng)濟及商譽損失的。
(4)乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的。
(2)乙方長期經(jīng)營不善，經(jīng)營業(yè)績差的。
在本合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。
(2)因乙方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。
1本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應當恢復原狀。
租賃期內(nèi)，乙方應正常使用并愛護該房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。甲方應在接到乙方通知后3______日內(nèi)根據(jù)損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔。
未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。若在裝修免租期屆滿后XXX_____日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。在此期間，乙方無需交付租金，但仍
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