無(wú)效房屋買賣合同-閱讀頁(yè)
2024-12-16 23:18本頁(yè)面
【正文】 故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。 非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書(shū)面同意的。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。 三、房屋買賣合同無(wú)效的法律后果 無(wú)效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。房屋買賣合同是否無(wú)效應(yīng)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)，而不是由買賣雙方或一方?jīng)Q定。即由出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋。 (三)有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因房屋買賣合同無(wú)效所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過(guò)錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。 (五)因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三
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