大連市物業(yè)管理服務(wù)合同范本-閱讀頁
2024-12-16 22:38本頁面
【正文】 用設(shè)備管理 、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。 ，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。 (高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗(yàn)合格。 ，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。 ，運(yùn)行正常。 ，溝道無積水。 四、 綠化及養(yǎng)護(hù)管理 、庭院綠化布局合理、花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、疏摟枯葉。 ，隨產(chǎn)隨清。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。 、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭、塑料袋等雜物。 、馬路市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊，管理有序。 、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。 六、社區(qū)秩序維護(hù) 。 七、停車場(chǎng)及車輛停放管理 ，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。 。 . 九、按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施改裝管理 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用 第二十七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) ，乙方按建筑面積每月每平方米______元向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取?？臻e房屋，乙方按建筑面積每月每平方米_______元向收取。 、使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起。 第二十八條 電梯運(yùn)行費(fèi)、采暖費(fèi)收費(fèi)按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。有償?shù)氖褂觅M(fèi)收入扣除經(jīng)營管理成本后結(jié)余部分的60%用于物業(yè)維修和綠地養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，40%用于彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和便民服務(wù)費(fèi)用。 。 。 第三十一條 乙方根據(jù)有關(guān)委托，按政府定價(jià)代向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取水費(fèi)、電費(fèi)、________ 。 第三十三條 甲方委托乙方簽訂利用物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋和共用場(chǎng)地、共用設(shè)施、設(shè)備設(shè)置戶外經(jīng)營性廣告和攤亭、攤點(diǎn)等有償?shù)氖褂脜f(xié)議并由乙方負(fù)責(zé)收費(fèi)。 第三十四條 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由乙方代為辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂? 第三十五條 乙方按______%的比例從物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)中提取管理者利潤。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或?qū)е率奘юB(yǎng)，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。 第四十二條 維修基金利息不敷使用時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)籌集，因維修資金籌集不足造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，由未交費(fèi)的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方也可向人民法院提起訴訟。 第八章 附 則 第四十五條 自本合同生效之日起______日內(nèi)，根據(jù)委托管理事項(xiàng)，甲、乙雙方辦完成交接驗(yàn)收手續(xù)。任何一方?jīng)Q定不續(xù)簽合同的，甲方即行組織招投標(biāo)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第四十九條 本合同正本連同附件____頁，一式3份。 第五十條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能或造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 第五十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第五十三條 本合同自簽訂之日起生
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