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正文內(nèi)容

石家莊市業(yè)主公約模板-閱讀頁

2024-12-16 22:29本頁面
  

【正文】 修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行造成物業(yè)損壞及其他損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)事先征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意,并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第二十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集和使用維修資金:
(一)按照規(guī)定在購(gòu)買物業(yè)時(shí)交納專項(xiàng)維修資金。
(三)專項(xiàng)維修資金使用和管理按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(二)以批評(píng)、規(guī)勸、公示、_________等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本公約和規(guī)章制度的行為。
(四)_________。業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。因物業(yè)管理企業(yè)不履行職責(zé)造成單個(gè)業(yè)主損失的,業(yè)主可以個(gè)人身份要求物業(yè)管理企業(yè)賠償。
第六章 違約責(zé)任
第二十六條 業(yè)主違反本公約關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定,妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的,其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本公約向人民法院提起訴訟。
第七章 附則
第二十八條 本公約所稱物業(yè)的專有部分,是指由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
第二十九條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí),應(yīng)提前書面通知物業(yè)管理企業(yè),并要求物業(yè)繼受人簽署本公約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本公約。
_________(物業(yè)名稱)物業(yè)管理業(yè)主大會(huì)
_________年____月____日
說明
本示范文本僅供業(yè)主、業(yè)主大會(huì)籌備組或業(yè)主委員會(huì)擬定《業(yè)主公約》時(shí)參考使用。
擬訂的《業(yè)主公約》應(yīng)在業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示
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