石家莊市業(yè)主公約模板(文件)
【正文】 單個業(yè)主不得以不滿意物業(yè)管理服務為由拒交物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。
第二十七條 業(yè)主違反本公約關于業(yè)主共同利益的約定，導致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據本公約向人民法院提起訴訟。
第三十條 本公約經物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主2/3投票權通過后生效，修改及解釋權歸業(yè)主大會。
第 8 頁 共 8 頁。
業(yè)主、業(yè)主大會籌備組或業(yè)主委員會可根據物業(yè)管理區(qū)域的具體情況對本示范文本的條款內容進行選擇、修改、增補或刪減。
本公約所稱物業(yè)的共用部位、共用設施設備，是指物業(yè)管理區(qū)域內單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關設施設備。
第二十五條 利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，業(yè)主所得收益主要用于補充專項維修資金。
第二十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內，物業(yè)服務收費采取包干制(酬金制)方式。
第五章 業(yè)主的共同利益
第二十三條 為維護業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權利：
(一)根據本公約制定物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
第二十一條 物業(yè)存在安全隱患，危
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