淮南福特房地產(chǎn)公司工程管理手冊(20頁)-工程制度-閱讀頁
2024-09-02 11:01本頁面
【正文】 單》并跟蹤落實； （ 3） 每周四下午前向工程部上報《工程質量巡檢周報》。 （二） 會議制度 工程部周例會 工程部周例會定 期召開 ，由工程部經(jīng)理主持，主要內容有： ① 對上次會議存在問題的解決和紀要的執(zhí)行情況進行檢查； ②本周 工程進度情況； ③ 下周進度計劃； ④ 施工單位投入人力設備情況； ⑤ 材料的質量與供應情況； ⑥ 有關技術和質量情況； ⑦ 工程款支付； ⑧索賠； ⑨對施工單位的通知和指令； ⑩協(xié)調關系。 （ 2） 公司 下達重要工作指標，需由 公司 布置階段性工作任務時，或地區(qū)工程系統(tǒng)出現(xiàn)重大管理失誤及工作路線偏離時，由 公司 發(fā)出通知，請有關部門參加，由 公司領導 主持。 （ 2） 墻體管道暗埋 在墻體上開槽必須按施工圖準確定位，預埋管道不應凸出磚墻面，以保證足夠的抹灰層厚度，管道埋置完后應在其墻面上作出明顯的標志。 管道試壓 （ 1） 熱水管道在預埋完成后應做管道試壓，給水管道應在管道定位后試壓，在帶常壓時確認無滲漏后覆蓋，在鋪裝木地板前應再次試壓，預 驗前再進行系統(tǒng)整體試壓工作，每次試壓都應做好試壓記錄。 管線保護 （ 1） 加強工序交接管理，抓好水電和土建間相互交接的書面手續(xù)，同時施工員和監(jiān)理人員要在事前做好交底和監(jiān)督檢查。 （ 3） 在鋪設木地板和安裝櫥柜時嚴禁在已作出明顯標志的預埋管位置打釘。 （ 5） 水電施工單位如未按本規(guī)定預埋并準確作出明顯標志而造成損壞的，責任自負并賠償 土建返工的損失。 （ 2） 經(jīng)項目部驗收后由土建、門窗施工班組與水電櫥柜安裝班組辦理書面交接手續(xù)，同時移交鎖匙。 （ 2） 安裝過程中應了解給排水管道、電線埋管的位置，不得盲目野蠻施工，如有損壞預埋管線，按一、 3.（ 4）條處罰。 衛(wèi)生潔具和櫥柜安裝完成后，嚴禁任何班組在浴缸和洗手盤（洗菜盤）內浸泡瓷片及臟物或傾倒垃圾，嚴禁在施工期間使用廁所潔具，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以 500~1000 元罰款，如造成損壞尚應負責賠償。 木門安裝后應重新粘貼木板面的塑料保護膜，并將防盜扣用膠紙固定好，防止關門時碰壞門、框邊，木門安裝后應同時裝好磁吸。油漆時應避免油漆滲入鎖舌里。 （ 2） 土建濕作業(yè)已全部完成，水電施工已結束并經(jīng)驗收合格。 成品保護 （ 1） 進入已鋪設木地板房間或在已鋪好的木地板上進行施工時應穿軟底鞋，且不得在板面上敲打，拖運施工材料，違者處以 50 元以上的罰款，如造成損壞者負責返修費用。 （ 3） 木地板鋪設后應嚴格管理相關水源，嚴防長流水，并定期開啟門窗保持通風透氣。 五、 鋁合金窗 鋁合金窗出廠時應按“橫三豎二”的原則設置保護材料，施工安裝時除四周需灌漿處外均應保持完好直至安裝窗、門扇和玻璃。 六、 鍍膜玻璃 出廠包裝要符合要求。 嚴禁用裁紙刀或利刃拆卸包裝紙，以免劃傷鍍膜層。 七、 石材窗臺 板面安裝后必須用包裝物保護板面防止板面碰傷或劃傷。 八、 屋面防水 在屋面柔性防水層完成后應盡快辦理隱蔽驗收并進行覆蓋，嚴禁在柔性防水層上堆放建筑材料及設備或拌和砂漿以免破壞防水層，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以 1000~5000 元罰款。 十、 陽臺欄桿 不得隨意使用稀硫酸、草酸等腐性較強的清洗劑清洗外墻，若必須使用上述清洗劑時，應嚴格控制使用范圍避免清洗劑接觸欄桿和鋁窗造成污染。 嚴禁在已完工路面上攪拌砂漿、打鑿或利用路面做施工場地。 十二、 小區(qū)綠化 凡在已鋪草皮的地面隨意踐踏、傾倒污水造成草皮、樹苗枯死的班組和個人，應負責賠 償損失并處以 1000 元以內罰款。 施工單位進場須知 一、 進場管理 獨立發(fā)包工程的施工單位進場，要接受總承包單位統(tǒng)一管理，遵守安全文明施工及成品保護規(guī)定， 簽署保證協(xié)議，并按相關規(guī)定向總承包單位交繳押金。 工程 部負責總承包與獨立分包單位之間的協(xié)調。 經(jīng)審批的施工方案是組織施工和工程監(jiān)理的依據(jù)，不得隨意修改，需變更時應提出申請，按程序重新審批。 三、 場地移交 工程開工前，施工單位應按 過程 部要求辦理場地移交手續(xù) ，并記錄移交日期。 四、 開工報告 當現(xiàn)場具備開工條件時，施工單位應向項目部提交《單位（項）工程開工報告》，辦理開工審批手續(xù)，未辦理開工手續(xù)的工程不得擅自開工。 五、 施工質量管理 （一）材料進場報驗 材料、設備進場使用前，施工單位應填報《材料、設備報驗單》，附上《產(chǎn)品合格證》、《質量檢驗報告》等產(chǎn)品質量保證資料，進口材料、設備應有海關商檢證明及中文說明書，經(jīng)項目部現(xiàn)場驗收合格后方準使用。如未確認樣板，應由施工單位按設計要求提交樣板和有關廠家資質證明及報價資料，經(jīng) 工程 部辦理審批手續(xù)后方可訂貨。施工樣板經(jīng)驗收合格后方可全面組織施工。 具體單位工程由項目部在施工單位進場后進行交底，明確需做“施工樣板”的分項工程。 隱蔽工程應執(zhí)行分層報驗制度。 六、 進度管理 施工單位應按合同要求編制施工進度計劃報項目部審批，并按計劃組織施工；獨立發(fā)包工程進度計劃應納入總進度計劃。 施工單位在工程進度達到合同規(guī)定的進度控制點后，應在二天內向項目部報送《進度控制點時間簽證表》或《工程形象進度確 認表》，辦理進度簽證手續(xù)。 七、 圖紙外工程量簽證 圖紙外工程量簽證必須以《工程通知單》或工程變更、設計變更作為依據(jù)。因圖紙修改超出招標范圍內的主材，由施工單位將價格報審核部審核后方可實施。 因圖紙修改造成已備材料不能使用的，須在兩天內將材料清單報項目部審查。 工程的竣工圖紙及資料已審核并按規(guī)定辦理竣工驗收手續(xù)后，施工單位將《工程結算書》報送 工程 部，《工程竣工 驗收意見表》辦理會簽后，與《工程結算書》一起送審核部審核，再由工程 部辦理請款、付款。 質量符 合國家建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及合同條款有關規(guī)定。 （二）竣工初驗 單位（項）工程達到驗收條件，施工單位自檢合格后，應提前 20 天向 工程 部提交完整的竣工資料并提出初驗申請。 施工單位應對初驗提出的問題按期完成整改。 因施工單位原因未及時辦理工程竣工驗收及其 質量等級不滿足合同約定時， 工程 部將追究施工單位質量及進度違約責任。 （四）政府主管部門專業(yè)驗收 凡需政府主管部門進行專業(yè)驗收方可通過小區(qū)綜合驗收的單項工程（如消防、化糞池、垃圾站、小區(qū)道路、園林綠化、路燈等），按誰施工誰負責辦理驗收手續(xù)的原則，由施工單位向政府主管部門申請專業(yè)驗收， 工程 部組織相關部門參加。 工程竣工驗收后，獨立發(fā)包單位離場前，由 工程 部協(xié)調總承包單位將獨立發(fā)包單位進場時預交押金進行結算。
法律信息相關推薦
鄂ICP備17016276號-1