二手房屋買賣合同樣本通用版-閱讀頁
2024-12-15 01:06本頁面
【正文】 并交接附件一中所列物品。
移交該房屋房門鑰匙。
本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：
賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(3)教育費附加。(5)個人所得稅。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)。(2)契稅。(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。
其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費。(3)評估費。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。
逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法
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