二手房屋買賣合同樣本通用版(文件)
【正文】 ，按照以下規(guī)定處理：
逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。
賣方：
買方：
中介方：
合同簽訂日期：___年____月____日
第 7 頁 共 7 頁。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有)。(5)《房地產(chǎn)證》貼花。(10)提前還款罰息(如有)
買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅。(6)土地增值稅。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。
本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清???上簽字。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)
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