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北京市物業(yè)管理合同范本3篇-閱讀頁

2024-12-14 23:48本頁面
  

【正文】 定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,有權(quán)終止合同。   (9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失,以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改。   (11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。   (2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán),對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理,確保實現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺接受甲方檢查監(jiān)督。   (4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作,每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表,每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目。   (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員。   (8)負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價。   (10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。   (12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。   ,合理支出_________元,乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。   ,甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。   ,乙方無權(quán)要求返還抵押金,并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。   、省、市文明住宅小區(qū),甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市)。如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。   ,甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_________元至_________元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。   第十一條 合同更改、補充與終止   ,可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。   ,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。   。   ,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。   乙方:   ,有權(quán)簽署并有能力履行本合同。   ,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限為_________年。   第十四條 不可抗力   本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。   第十五條 通知   根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。   各方通訊地址如下:_________。否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。   ,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。   (2)依法向人民法院起訴。   第十八條 補充與附件   本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。   第十九條 合同效力   本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。   甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________   代表(簽字):_________        代表(簽字):_________   _________年____月____日        _________年____月____日   簽訂地點:_________          簽訂地點:_________ 北京市物業(yè)管理合同范本三  本協(xié)議當(dāng)事人   甲方: 乙方:   根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議:   一、 合作范圍   為保證甲乙雙方互利互惠、降低經(jīng)營風(fēng)險和方便物業(yè)管理,為“置信?芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質(zhì)的服務(wù),甲方與乙方重點合作,乙方授權(quán)甲方代乙方銷售推廣 。   三、 合作期限    從 年 月 日起至 年 月 日止,共計 個月。    雙方如續(xù)訂協(xié)議,應(yīng)在本協(xié)議期滿十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?   對外銷售價格由甲方自行制定。   六、 產(chǎn)品運輸及費用乘擔(dān)    甲方以電話形式通知乙方送貨(運費由乙方承擔(dān))。   七、 權(quán)利義務(wù)    甲方的權(quán)利義務(wù)   (1) 甲方在宣傳上應(yīng)積極主動、重點推薦和配合乙方合作范圍內(nèi)各項宣傳促銷活動。   (3) 甲方在提供給乙方進(jìn)行展示的場所設(shè)立兼職推廣人員。   (3) 乙方有義務(wù)向甲方提供售前、售中、售后的咨詢服務(wù),產(chǎn)品促銷活動期間乙方專業(yè)促銷人員須到促銷現(xiàn)場。   (5) 乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同,做好顧客的售后服務(wù)工作。如有爭議,由雙方協(xié)商解決。   十、 附件    對本協(xié)議的條款進(jìn)行補充,應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。    協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。   甲方(蓋章): 授權(quán)代表(簽名):   經(jīng)辦人:   乙方(蓋章):   授權(quán)代表(簽名):   地址:   聯(lián)系電話:   簽訂時間:
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