20xx簽購房合同注意事項-閱讀頁
2024-12-14 22:12本頁面
【正文】 叫建設(shè)工程開工證?、《商品房銷售?預(yù)售?許可證》。但在實踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。 合同陷阱 幾經(jīng)斟酌后，客戶便要決定購房了，因此得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。 為避免購房人吃虧上當(dāng)，我們提出防止陷阱的對策如下： 第一，要有強烈的法律意識。我們要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。 其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則。目前在房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商(售樓人員)處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在種種開發(fā)商(售樓人員)以強凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經(jīng)濟損失。在購房過程中，不要輕信開發(fā)商(售樓人員)的花言巧語。您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。 最后，要學(xué)會依靠專業(yè)人士、拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。購房人即使經(jīng)多方考察，一般也很難通過個人的努力搞清問題的癥結(jié)所在。 6 / 6
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