【正文】 　　五、廠房使用要求和維修責任　　 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修?！　?租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合?！　?乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。　　 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)?！　?租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。　　 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。　　 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　“?、其他條款　　 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金?！　?租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償?！　?租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費?！　∈?、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　∫?、 基本情況：　　 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________,________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準?！　《?廠房價格及其它費用：　　廠房和設備及土地使用費用總計為XXXXX萬元(大寫)　　三、 付款方式、期限及交房期：　　 買賣款分三次次付清：　　(1)________年_____月____日前甲方把廠房設備通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，并將公司法定代表人和公司相應營業(yè)手續(xù)變更到乙方名下同時乙方在收到甲方廠房設備和相應手續(xù)變更之日支付人民________________萬元(大寫)?！　?3)第三次付款為在第二次付款后三個月內(nèi)支付XXXX萬元(大寫)。若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證及公司法定代表人和公司相應營業(yè)手續(xù)變更，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則該合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按買賣總價20%支付給乙方作為違約金?！　?乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊?！　∫曳皆谒弿S房內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用?！　?乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。　　 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房、設備和土地使用，甲方無權(quán)干涉，該土地的使用費用由甲方承擔?！　∥濉⑦`約責任：　　如違反本協(xié)議的約定，由違約方按照買賣總價格的20%支付相對方違約金。　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。XXX結(jié)構(gòu)廠房及其附屬設施、設備出售給乙方(見附件一)。　　二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣XXXX元(大寫：XXXX)。　　三、甲方有義務告知乙方上述房地產(chǎn)的真實狀況，保證其產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。已取得其他共有人書面同意。　　四、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請以及產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)時，向銀行及相關(guān)部門所提供的資料(如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等)均保證真實有效。并承擔由此給其他兩方帶來的全部經(jīng)濟損失?！　∥?、甲方同意由中介方代收購房定金，中介方于XX年XX月　　日代甲方收到乙方交來購房定金XXXX元(大寫：XXXX元)，甲方應在中介方收到定金后XX日內(nèi)將房產(chǎn)證交給中介方。任何一方不能按時簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》應承擔由此給對方造成的損失。乙方應按規(guī)定向中介方支付中介代理費XXXX元。完結(jié)后由中介方在三日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)付甲方，余款在銀行發(fā)放貸款后三日內(nèi)由中介方轉(zhuǎn)付給甲方。如有拖欠，須由甲方負責結(jié)清，如存在預交或節(jié)余情況，則由乙方補償甲方的費用?！　∈?、違約責任：　　(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的。甲方向乙方支付相當于乙方購房定金數(shù)額的違約金?！　?二)乙方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》并導致最終不能辦手續(xù)的。在此過程中，中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的，乙方負責追回，因追不回而造成乙方的損失，由乙方自行承擔。逾期超過XXX日時，乙方有權(quán)解除本合同。　　(四)乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。逾期超過XX日時，甲方有權(quán)解除合同?！　?五)交房時，乙方發(fā)現(xiàn)廠房構(gòu)造和設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于 日內(nèi)修理，如逾期不修理或不能及時解決的，按逾期交房計算甲方違約金，乙方也可自行修理，費用在房價款中扣除。　　(六)如果甲方出售的廠房存在他項權(quán)利設定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失?！　?八)因甲乙任何一方違約的，違約方應向中介方支付全部中介代理費用?！　∈?、其他事項：　　(一)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決?！　√峤籜XXXXXX仲裁委員會仲裁。　　(二)本協(xié)議及其附件經(jīng)過三方簽章后生效，一式叁份，具備同等法律效力。如需交購房定金、購房款及中介費者，3000元以下，可直接交于分店店長?！　〖?方：　　20xx年X月XX日　　乙 方：　　20xx年X月XX日　　中介方：　　法定代表人(負責人)：　　經(jīng)辦人:　　20xx年X月XX日s(“content_relate