【正文】 切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的 損失)由乙方全部承擔。在乙方終止 本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。　　如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：　　轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。改建、裝修費用由乙方承擔?！　?乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔?！　〉诰艞l 保險責任　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)?！　?，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其 它用途。甲方對此有檢查監(jiān)督權。　　第六條 租賃物的轉讓　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。　　?！　∽赓U期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。　　，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。　　租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同?！　”咀赓U物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。廠房租房協(xié)議范本廠房租房協(xié)議范本1　　出租方：___________　　授權代表：__________ 職務：___________　　地址：____________　　電話：____________ 傳真：___________　　承租方：___________　　授權代表：__________ 職務：___________　　地址：____________　　電話：____________ 傳真： ___________　　根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關 規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權?！　〉谒臈l 租賃費用　　　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________)?！　　　∥飿I(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付?！　?。 逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權?！　。瑢Ω鞣N可能出現(xiàn)的故　　障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患?！　?含電焊、風焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償?！　　⒏慕ǚ桨缚赡軐ψ赓U物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方 及原設計單位書面同意后方能進行。　　轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。乙方應將轉租戶簽署 的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔?！　∪粲鲆曳角方蛔饨鸹蛭飿I(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物?！　〉谑臈l 免責條款　　 履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行?！　〉谑鍡l 合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方?！　〉谑邨l 有關稅費　　按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別 承擔?！　〉谑艞l 適用法律　　，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構?！　〉诙粭l 合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效?！　∪?、該廠房按雙方約定價格總款額為人民幣xxxx元整，付款方式分為二期：第一期在雙方簽訂協(xié)議之日，乙方應先交人民幣xxxxx元整給甲方作為定金?！　×⒃搹S房正式交接時，水，電，有線電視，通迅等相關雜費，甲方必須全部結清?！　∈⒈竞贤约?，乙雙方簽訂之日起生效。不得進行任何違法活動，否則后果自負?！　×紙鏊木S修，建設?！　?乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償。　　九、違約責任　　1：如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任?！　∈?、其它：　　供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點　　1： 有實際負荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。廠房類型為 ， 結構。租賃期 年。　　第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%?！　∽赓U期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。　　 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方?！　×S房轉租和歸還　　 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金?！　?租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。　　 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲